KARAKTERISTIK HAK MILIK ATAS TANAH DAN RUMAH YANG PEROLEHANNYA MELALUI LELANG

Materi penelitian karakteristik hak milik atas tanah dan rumah yang perolehannya melalui lelang, permasalahan yang dibahas apakah pembelian tanah beserta bangunan rumah melalui lelang umum yang tidak disetujui oleh pemilik obyek lelang sah menurut hukum dan apakah Pejabat Lelang dapat dimintakan pertanggungan gugat oleh pemenang lelang akibat pemilik menolak mengosongkan obyek lelang. Penelitian menggunakan pendekatan peraturan perundang-undangan dan pendekatan konsep, diperoleh suatu kesimpulan sebagai berikut: Pejabat Lelang dapat dimintakan pertanggungan gugat oleh pemenang lelang akibat pemilik menolak mengosongkan obyek lelang, karena selaku pelaksana lelang, sejak obyek lelang diserahkan kepada Kantor Lelang, maka sejak itu harus mengamankan obyek lelang dengan menempatkan pegawainya untuk menjaga obyek lelang. Apabila kenyataannya obyek lelang masih diduduki oleh pemilik obyek lelang tanpa alasan yang sah, yang berartiu seharusnya Pejabat Lelang tidak melaksanakan lelang karena tidak dipenuhinya syarat pra lelang. Apabila tetap melaksanakannya dengan menerbitkan risalah lelang, maka risalah lelang tersebut adalah cacat hukum. Hal ini berarti bahwa karena ketidakcermatan Pejabat Lelang dalamn melaksanakan lelang mengakibatkan pemenang lelang menderita kerugian dan Pejabat Lelang karena kelalaiannya bertanggung gugat atas kerugian tersebut. Kata Kunci: Karakteristik, Obyek, Lelang