PERALIHAN HAK ATAS TANAH YANG DILAKUKAN OLEH PASANGAN KAWIN CAMPUR TANPA ADANYA PERJANJIAN KAWIN

ABSTRAKSI Penelitian ini membahas mengenai peralihan hak atas tanah yang dilakukan oleh pasangan kawin campur tanpa adanya perjanjian kawin. Hal ini dikarenakan banyaknya pasangan kawin campur yang tidak melakukan perjanjian pemisahan harta dan tidak mengetahui mengenai pengaturan jual beli tanah dan bangunan di Indonesia yang diperbolehkan bagi pasangan kawin campur menurut hukum tanah nasional. Dalam penelitian ini penulis mengambil contoh kasus pasangan kawin campur yaitu seorang perempuan berkewarganegaraan Indonesia yang menikah dengan seorang laki-laki berkewarganegaraan asing yang membeli rumah dengan hak berupa Hak Milik dengan harta bersama tertulis atas nama seorang perempuan berkewarganegaraan Indonesia. Penelitian yang dibahas dalam penelitian ini mengenai bagaimana kepemilikan hak atas tanah oleh warga negara asing tanpa adanya perjanjian kawin dalam perkawinan campuran dan bagaimana keabsahan jual beli hak atas tanah dan bangunan di Indonesia oleh pasangan kawin campur dengan harta bersama terkait pengaturan hak atas tanah tertentu dalam UUPA. Penelitian ini menggunakan metode penelitian kualitatif. Hasil penelitian menurut UUPA, hak yang dapat dimiliki oleh orang asing (WNA) termasuk dalam hal ini mereka yang menikah dengan WNI tanpa adanya perjanjian kawin adalah Hak Pakai. Dan apabila tanah dan bangunan yang hendak dijual berupa Hak Milik maka seorang perempuan yang berkewarganegaraan Indonesia dapat bertindak sendiri tanpa persetujuan dari seorang laki-laki yang berkewarganegaraan asing karena warga negara asing tidak dapat memiliki hak atas tanah berupa hak milik sesuai dengan Pasal 21 UUPA. Kata kunci : Peralihan Hak Atas Tanah, Jual Beli, Perkawinan Campura