Óskráðar réttarreglur um sérstaka sameign. Heimildir til nýtingar og ráðstöfunar

Í þessari ritgerð verður gerð grein fyrir þeim óskráðu réttarreglum sem gilda í íslenskum rétti um eignarformið sérstaka sameign. Megináhersla verður lögð á þær reglur sem gilda um ráðstöfunar- og nýtingarheimildir hvers sameiganda, þar sem ekki er tóm til þess að gera ítarlega grein fyrir öllum þeim reglum sem gilda um þetta eignarform. Gerð verður grein fyrir eignarréttarhugtakinu og eignarformum í íslenskum rétti og í kjölfarið hvaða reglur gilda um sameignarformið og aðgreiningu þess í sérstaka sameign og almenna sameign. Þá verður leitast við að gera grein fyrir þeim meginreglum og sjónarmiðum sem í gildi eru um sérstaka sameign og í kjölfarið gert nánar grein fyrir þeim reglum sem gilda um rástöfunar- og nýtingarheimildir sem hverjum sameiganda eru heimilar. Þar sem um ólögfestar reglur er að ræða verður sem minnst stuðst við settan rétt, og því vert að dreypa lítillega á þörfinni á lagasetningu í lokin. Lítið hefur verið skrifað í íslenskum og norrænum rétti um þessar óskráðu reglur sem í gildi eru um þetta eignarform, því er það erfitt til samanburðar. Því hefur dómaframkvæmd mikið vægi til fulltingis við þau skrif fræðimanna sem liggja fyrir. Reynt verður að draga ályktanir af dómum um hvaða reglur gilda til fyllingar þessum óskráðu reglum