TINJAUAN YURIDIS ASAS KEPERCAYAAN DALAM PERJANJIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN

AbstrakDalam rangka bertambah meningkatnya Pembangunan Nasional yang bertitik berat pada bidang ekonomi serta kondisi Perekonomian yang sedang mengalami kelesuan seperti ini, maka sangat dibutuhkan adanya suntikan dana “fresh money”, baik melalui Lembaga Keuangan Bank (LKB) ataupun Lembaga Keuangan Bukan Bank (LKKB). Salah satu sarana yang mempunyai peran strategis dalam pengadaan dana adalah Lembaga Perbankan, yang telah membantu pemenuhan kebutuhan dana bagi kegiatan perekonomian dengan memberikan pinjaman uang antara lain melalui kredit perbankan, yaitu berupa perjanjian kredit antara kreditur sebagai pihak pemberi pinjaman atau fasilitas kredit dengan debitur sebagai pihak yang berhutang. Salah satu jaminan yang sering digunakan adalah luas atas tanah atau disebut juga dengan hak tanggungan. Berdasarkan Pasal 1 butir 1 Undang-Undang No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan tersebut dapat diketahui bahwa pada dasarnya suatu hak tanggungan adalah suatu bentuk jaminan pelunasan utang, dengan hak mendahulu, dengan objek (jaminan)-nya berupa hak-hak atas tanah yang diatur dalam Undang-undang No.5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria atau Undang-Undang Pokok Agraria.Kata kunci: kredit perbankkan, jaminanAbstract In order to gain increased national development which dotted heavy on economics as well as the condition of the economy that is undergoing a recession like this, then the very existence of the fund injections needed fresh money through financial institutions Bank (LKB) or Financial Institution Instead Of The Bank (LKBB). One of the means that have a strategic role in the procurement of funds are banking institutions, which has helped fulfillment needs funds for the activities of the economy by providing loan money through banking credit among others, namely in the form of a credit agreement between the lenders as lenders of credit facilities with the debitor as the party owed. One of the guarantees which are often used are extensive above-ground or also called with dependents. Under article 1 of grains 1 Act No. 4 of the year 1996 on the rights of the Dependents can note that basically a right of Dependants is a form of guarantee of payment of the debt with the right preceded with the object of collateral in the form of rights to land rights are regulated in Act No.5 of the year 1960 about the basic rules of agrarian issues or the legislations of principal agrarianKeywords: banking credit, guarante