Pengaruh struktur modal dan kebijakan hutang terhadap nilai perusahaan dengan kinerja keuangan sebagai variabel intervening: Studi pada perusahaan subsektor property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) tahun 2013-2017

INDONESIA: Perusahaan memiliki tujuan jangka panjang untuk memaksimalkan pemegang saham. Memaksimalkan kekayaan pemegang saham dapat dicapai dengan mengoptimalkan nilai perusahaan. Nilai perusahaan merupakan bentuk pencapaian perusahaan yang berasal dari kepercayaan masyarakat terhadap kinerja perusahaan yang dapat diukur dengan melihat kinerja keuangan. Salah satu faktor yang mempengaruhi nilai perusahaan adalah struktur modal dan kebijakan hutang. Struktur modal berkaitan dengan pembelanjaan jangka panjang suatu perusahaan, sedangkan kebijakan hutang mengukur kemampuan perusahaan untuk memenuhi kewajiban finansialnya.Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh struktur modal dan kebijakan hutang terhadap nilai perusahaan dengan kinerja keuangan sebagai variabel intervening. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif. Metode penelitian menggunakan metode dokumentasi. Sampel penelitian adalah perusahaan sub sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2013-2017. Teknik pengambilan sampel menggunakan metode purposive sampling dengan kriteria yang telah ditentukan diperoleh 14 sampel perusahaan. Penelitian ini menggunakan metode analisis jalur (path analysis). Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa struktur modal dan kebijakan hutang mempunyai pengaruh positif terhadap nilai perusahaan, Hasil penelitian juga menunjukkan struktur modal dan kebijakan hutang mempunyai pengaruh positif terhadap kinerja keuangan. Dan kinerja keuangan tidak mempunyai pengaruh terhadap nilai perusahaan. Hasil penelitian juga menunjukkan struktur modal dan kebijakan hutang tidak mempunyai pengaruh terhadap nilai perusahaan dengan kinerja keuangan sebagai variabel intervening. ENGLISH: The Company has short-term goals to earn a profit, and a long-term goal to maximize shareholder. Maximizing shareholder value can be achieved by optimizing the value of the company, The company value is a form of achievements, which comes from public confidence in the performance of companies that can be measured by meihat financial performance. One of the factors that affect the value of the company is its capital structure and debt policy.Capital structure with regard to long-term expenditure of a company, while the debt policy measure a company's ability to meet its financial obligations consisting of short-term debt and long-term debt.This study aims to determine the effect of capital structure and debt policy on corporate value and financial performance as an intervening variable. This study uses a quantitative approach. The research method using the method of documentation. The research sample is a sub company property and real estate sectors listed in Indonesia Stock Exchange 2013-2017 period. The sampling technique used purposive sampling method with predetermined criteria obtained 14 samples of the company. This research used path analysis (path analysis). These results indicate that the capital structure and debt policies have a positive effect on firm value, results also showed the capital structure and debt policies have a positive impact on financial performance. And financial performance has no effect on the value of the company. The results also showed the capital structure and debt policy has no effect on the value of the company's financial performance as an intervening variable