THE ROLE AND SIGNIFICANCE OF ANALYTICAL PROCEDURES IN THE PROCESS OF AUDITING ON THE EXAMPLE OF COMPANIES IN REAL ESTATE MANAGEMENT

Tema ovog diplomskog rada je analizirati ulogu i značaj analitičkih postupaka u procesu revizije na primjeru poduzeća iz djelatnosti upravljanja nekretninama. Proučavanjem odnosa financijskih i nefinancijskih podataka, odnosno primjenom analitičkih postupaka, izvode se određeni zaključci i donose odluke o daljnjim aktivnostima. Kroz cjelokupni proces revizije oni pomažu revizorima u donošenju adekvatnih procjena i prosudbi, smanjenju opsega dokaznih testova te donošenju kvalitetnog i realnog te objektivnog revizorskog mišljenja. Ciljevi diplomskog rada su istražiti specifičnosti primjene analitičkih postupaka u različitim fazama procesa revizije financijskih izvještaja, ilustrirati primjenu različitih vrsta analitičkih postupaka na primjeru poduzeća iz djelatnosti upravljanja nekretninama te donijeti zaključak o prednostima i nedostacima upotrebe analitičkih postupaka u procesu revizije financijskih izvještaja. U radu su opisana obilježja obavljanja revizije financijskih izvještaja, zakonske odredbe i etika u provođenju revizije. Osim toga, u radu je analizirana primjena analitičkih postupaka u pojedinim fazama revizije. Zatim, kroz analizu strukture ukupne imovine raznim pokazateljima prikazana je analiza ukupne imovine poduzeća. Nadalje, analizom radnog kapitala, pokazateljima zaduženosti te detaljnom analizom obveza poduzeća analizirana je sigurnost i uspješnost poslovanja poduzeća. U radu je analizirana struktura računa dobiti i gubitka te su doneseni zaključci o ekonomičnosti, aktivnosti i profitabilnosti poduzeća. Osim apsolutnih i relativnih veličina, ilustrirana je primjena benchmark analize te prognoza slobodnog novčanog toka uz ostale složene analitičke postupke, što omogućuje donošenje zaključaka o uspješnosti te kvaliteti poslovanja odabranih poduzeća. Na temelju analize izvedeni su zaključci o prednostima i nedostacima primjene analitičkih postupaka u reviziji.The subject of this master's thesis is analyzing the role and significance of analytical procedures in audit process on example of enterprises in the real estate sector. Comparing the relations between financial and nonfinancial data, it can bring conclusions and decisions about future activities. Through the whole audit process, they help auditors in making adequate decisions, reducing the extent of proofing tests and making quality, realistic and objective audit opinion. The aims are to explore the specifics in appliance of analytical procedures in different phases of auditing financial statements, illustrating usage of different kinds of procedures and to bring conclusion about advantages and disadvantages in usage of analytical procedures in the process of auditing financial statements. In the thesis, there are described features in auditing of financial statements, law regulations and ethics in audit process. Besides that, in thesis the appliance of analytical procedure is analyzed in certain phases of audit. After that, the analysis of total assets is shown through analysis of total assets with different indicators. Through analysis of working capital, indebtedness indicators and detailed analysis of liabilities of enterprise the assurance and performance of business enterprise is analyzed. Profit and loss account is analyzed in this thesis to make conclusions about economy, profitability and activity. Besides absolute and relative proportions, the usage of benchmark analysis and prognosis of free cash flow with other complex analytical procedures is illustrated, which enables bringing conclusions about the success and quality of business enterprise. Based on that, conclusions on advantages and disadvantages of appliance of analytical procedures are carried out