Vivienda y urbanismo: necesidad y tipo de vivienda para la actualidad en la ciudad de Vigo

El planeamiento y desarrollo del sector de la vivienda, tras los últimos meses, se encuentra en un proceso de cambio con respecto a los últimos años, que lo habían llevado a una práctica paralización en la generación de viviendas y espacios urbanos. Tras la reciente mejora en los parámetros de consolidación económica y laboral, se produce una vuelta a la capacidad de ahorro en España, y por extensión en Galicia, en la que desde siempre ha existido una tendencia social a ser propietario de una vivienda, lo que refuerza esa necesidad y la política de desarrollo urbano. Los objetivos de este trabajo son identificar cual es la necesidad actual de la vivienda y las condiciones urbanísticas de Vigo, hallando el perfil del usuario de cada uno de sus distritos, bien como definir las áreas de planeamiento remitido, que pueden dar respuesta a dicha necesidad. En la metodología de esta investigación se hace un análisis del estado actual de los nueve distritos administrativos de la ciudad y de las distintas Áreas de Reparto Remitido definidas en el Plan General de Ordenación Urbana de Vigo, así como del estado actual y de la evolución del parque de viviendas, con base en los datos de los distintos organismos municipales, regionales y nacionales. Se elabora una reflexión sobre los resultados en los que se fundamenta la investigación, todo ello bajo el prisma de una interpretación personal, analizando de modo pormenorizado nueve áreas de planeamiento y redactando una propuesta de desarrollo para una de ellas. Se nota que estos espacios deben de completar la renovación de la trama urbana, con la revitalización en la zona de implantación, procurando su correcta integración en la misma. La presente Tesis de Disertación procura así contribuir al conocimiento real del estado habitacional de la ciudad, y servir de herramienta para futuras actuaciones dentro de este ámbito, concluyendo que es necesario un estudio previo a la hora de desarrollos de suelo urbano no consolidado, con el fin de dar una doble respuesta al urbanismo de Vigo, para corresponder mejor la oferta con la demanda de vivienda.RESUMO O planeamento e desenvolvimento do sector da habitação, após os últimos meses, encontra-se num processo de mudança em relação aos últimos anos em que havia sido conduzido à quase paralisação na geração de habitação e espaços urbanos. Após a recente melhoria nos parâmetros de consolidação económica e do emprego, o retorno ocorre com a capacidade de poupança em Espanha e, por extensão, na Galiza, onde tem sido sempre uma tendência social ser proprietário de casa, o que reforça essa necessidade e a política de desenvolvimento urbano. Os objetivos deste trabalho são identificar a necessidade habitacional atual e as condições urbanísticas de Vigo, encontrando o perfil de cidadão de cada um dos seus bairros, bem como delimitar as áreas de planeamento que podem responder a essa necessidade. Na metodologia desta investigação faz-se a análise do estado atual dos nove bairros administrativos da cidade e das diferentes Áreas de Execução definidas no Plano Geral de Ordenamento Urbano de Vigo, assim como do estado atual e da evolução do parque habitacional, com base nos dados dos diferentes organismos municipais, regionais e nacionais. Elabora-se uma reflexão sobre os resultados nos que se fundamenta a investigação, tudo sob o prisma de uma interpretação crítica pessoal, analisando de modo porme- norizado 9 áreas de planeamento e desenhando uma proposta de desenvolvimento para uma delas. Nota-se que estes espaços devem completar a renovação da malha urbana, com a revitalização da zona de implantação, procurando a sua correta inte- gração nesa área. Esta Tese de Dissertação visa assim contribuir para o conhecimento real do estado da habitação da cidade, e servir como uma ferramenta para a futura ação nesta área, concluindo que é necessário um estudo anterior ao desenvolvimento do solo urbano não consolidado, a fim de dar uma dupla resposta ao urbanismo de Vigo, de modo a melhor corresponder a oferta com a procura de habitação. Palavras-chave: Habitação, Planeamento, Vigo.ABSTRACT The planning and development of the housing sector, after the last months, is in a process of change in relation to the last years in which it had been led to near-paralysis in the generation of housing and urban spaces. After the last months of improvement in the parameters of economic consolidation and employment, the return occurs with the saving capacity in Spain and, by extension, in Galicia, where it has always been a social tendency to be a homeowner, which reinforces this need and the urban development policy. The objectives of this work are to identify the current housing needs and the urban conditions of Vigo, finding the citizen profile of each of its neighborhoods, as well as delimit the planning areas that can respond to this need. In the research methodology, it is made the real current state analysis of the nine administrative districts of the city and the different Execution Areas defined in the Vigo Urban General Plan, as well as the current state and the evolution of the housing stock, based on the data of the different municipal, regional and national bodies. It is also made the discussion of the results on which the research is based, all under the prism of a personal critical interpretation, analyzing in detail 9 areas of planning and designing a development proposal for one of them. It should be noted that these spaces must complete the renovation of the urban network, with the revitalization of the zone of implantation, looking for its correct integration. This Dissertation Thesis aims to contribute to the real knowledge of the state of the city’s housing, and to serve as a tool for future action in this area, concluding that a previous study is necessary to the development of unconstrained urban land, in order to give a dual response to Vigo’s urbanism, in order to better match the housing supply with his demand. Keywords: Housing, Planning, Vigo