Rehabilitación e implantación de accesibilidad en un edificio catalogado e incluido en entorno BIC, para destinarlo a uso turístico

Las actuaciones de rehabilitación en edificios existentes ya son complejas desde el primer momento de su abordaje. Esta complejidad aumenta cuando nos encontramos con edificios emplazados dentro del casco histórico de la ciudad, tienen valores propios que les hacen estar incluidos en el catálogo y, además, se emplazan próximos a otros edificios calificados como Bienes de Interés Cultural. Desde el punto de vista del planteamiento de intervención constructiva así como desde el punto de vista de la gestión de las distintas autorizaciones ante las diferentes administraciones públicas con competencias que se interfieren, hace aún más singular la hoja de ruta de las actuaciones. Serán necesarias autorizaciones medio ambientales, patrimoniales, turísticas y urbanísticas. Veremos un caso concreto de intervención de rehabilitación de un edificio en el casco histórico de Granada, Catalogado y en el entorno de los B.I.C.: Casa de los Vargas, Colegio de Niñas Nobles y Catedral. Se propone una intervención de rehabilitación integral de un edificio de 5 plantas de altura, local comercial en planta baja y una vivienda en cada planta del resto, con la finalidad de cambiar el uso de las plantas altas a apartamentos turísticos, para lo que será necesaria una intervención integral en el mismo, tanto en su distribución interior como en su configuración arquitectónica, principalmente en el núcleo de comunicación vertical donde se busca conseguir el mayor grado de accesibilidad posible, sin dejar de mirar a la posible afección a los valores arquitectónicos identificados en el propio edificio y reflejados en su ficha de catálogo. Al mayor de los retos al que nos enfrentamos es implantar la accesibilidad universal en su mayor grado posible, respetando sus singularidades, tanto del propio edificio con el nuevo uso previsto como por su ubicación dentro del conjunto histórico de una ciudad patrimonial como es Granada.Consejo General de la Arquitectura Técnica de Españ