SYARAT KEABSAHAN DAN FUNGSI NOTARIS DALAM PELAKSANAAN PENGAMBILALIHAN AGUNAN TANAH SEBAGAI SALAH SATU PENYELESAIAN KREDIT MACET DALAM PERBANKAN

Pelaksanaan agunan yang diambil alih (AYDA) menurut ketentuan Pasal 12 A Undang-Undang Perbankan dan Pasal 1 angka 15 Peraturan Bank Indonesia Nomor 14/15/PBI/2012 dilakukan berdasarkan penyerahan agunan secara sukarela atau berdasarkan kuasa menjual dari Debitur kepada Bank sebagai penyelesaian kewajiban atau pelunasan atas kredit yang telah ditetapkan sebagai kredit macet. Penelitian ini ditujukkan untuk menganalisa terhadap syarat keabsahan pengambilalihan agunan oleh Bank dan fungsi notaris dalam pelaksanaan agunan yang diambil alih (AYDA) terhadap penyelesaian kredit macet di Bank. Untuk itu perlu diteliti mengenai ketentuan hukum dan prosedur dan tata cara pengambilalihan agunan. Penelitian ini menggunakan pendekatan perundang-undangan dan pendekatan konseptual. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Syarat keabsahan dalam pelaksanaan pengambilalihan agunan atau AYDA adalah wajib memenuhi syarat-syarat sahnya suatu perjanjian yang diatur dalam Pasal 1320 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dan Perjanjian dibuat oleh atau dihadapan Notaris dan atau PPAT. Fungsi Notaris dalam pelaksanaan Agunan Yang Diambil Alih (AYDA) adalah membuat akta-akta otentik sebagai alas hak yang sah sebagai landasan hukum beralihnya suatu jaminan milik debitur kepada bank dapat berupa akta jual beli atau akta pengikatan jual beli beserta akta pendukung yakni akta kuasa menjual, akta kuasa, akta penyerahan secara sukarela, dan akta perjanjian pengosongan