PERLINDUNGAN BAGI KONSUMEN RUMAH SUSUN YANG DIPASARKAN SEBELUM PROYEK TERBANGUN (PRE PROJECT SELLING)

Perkembangan jaman mengakibatkan pergeseran pola pikir mengenai segalah hal. Hal tersebut termasuk mengenai model hunian. Hunian saat ini mengutamakan efisiensi dikarenakan di Indonesia lahan tinggal tidak sebanding dengan kepadatan penduduk yang ada terutama di daerah perkotaan. Rumah susun merupakan solusi untuk hunian dengan tujuan efisiensi lahan. Rumah susun yang diatur oleh pemerintah bertujuan untuk memberikan tempat tinggal dengan mudah. Namun developer menganggap rumah susun dapat meningkatkan keuntungan. Properti baru yang sering disebut apartemen menjadi bagian untuk mefasilitasi keinginan hunian dari masyarakat. Jika dilihat pengaturan apartemen dan rumah susun diatur sama. Namun masalah timbul ketika adanya proses jual beli ketika apartemen yang menjadi objek jual beli belum berbentuk nyata. Hal ini dapat menimbulkan masalah dikemudian hari terutama dengan sistem Pre Project Selling. Masalah hukum yang timbul dari tidak adanya kepastian hukum untuk konsumen dan upaya hukum jika terjadi masalah hukum dikemudian hari