Les habitants du périurbain tourangeau à l’épreuve d’un changement de modèle : vers une recomposition des modes d’habiter ? L’exemple des habitants de la ZAC des Terrasses de Bodets à Montlouis-sur-Loire

À partir d’une enquête qualitative menée auprès de 45 habitants de la commune de Montlouis-sur-Loire (Aire urbaine de Tours, France), nous étudions la transformation des modes d’habiter dans un espace périurbain de première couronne, en interrogeant la manière dont les habitants reçoivent et s’approprient une nouvelle opération résidentielle marquée par des objectifs de durabilité. Nous analysons successivement le rapport des habitants aux formes d’habitat intermédiaire caractérisées par un surcroît de densité, les relations sociales de proximité dans un contexte marqué par une mixité sociale relative ainsi que les pratiques locales de mobilité. Nous montrons que ce type de quartier, sans remettre en cause le modèle d’habiter périurbain, est révélateur d’un espace qui se « suburbanise » où différentes strates des classes moyennes (propriétaires, locataires du parc privé, locataires du parc social) se côtoient et acceptent une certaine densité d’habitat en contrepartie du sentiment d’habiter un espace de valeur alliant qualités périurbaines et accessibilité urbaine, favorable aux pratiques de proximité.Based on a qualitative survey involving 45 residents of the town of Montlouis-sur-Loire (urban district of Tours, France), we studied changes in ways of living in a first-ring peri-urban space, investigating how residents have accepted and appropriated a new housing operation based on objectives of sustainability. We look at how the residents relate to intermediate forms of housing characterized by greater population density, at social relationships within relatively diverse neighborhoods, and at local transportation practices. We show that this type of neighborhood, without compromising the peri-urban way of life, is a demonstration of an area that is becoming “suburbanized”, where different levels of the middle class (owners, tenants of private property, social housing tenants) mix and accept a certain level of housing density in exchange of a feeling of living in a desirable area that combines peri-urban qualities and urban accessibility, fostering good neighborhood practices