Determinación del costo de construcción de las diferentes clasificaciones para una vivienda sustentable en la ciudad de Cuenca, Ecuador.

In Ecuador, a high percentage of homes have environmental failures due to the lack of customary incorporation of comfort and energy efficiency criteria, which demonstrates the need to implement sustainable strategies in construction processes. This study analyzes a single-family dwelling in the city of Cuenca (Ecuador), and determines the referential construction costs (per square meter) of the different sustainability levels that the home could attain in comparison with a conventional counterpart. The research was carried out in three stages: (1) the development of an appropriate methodology to identify costs; (2) a qualitative study on the perception of sustainable housing; and (3) a quantitative study of construction costs and Ecuadorian Added Value (VAE). The different sustainable housing options were classified on a scale from A to C depending on the number of strategies incorporated, while conventional housing was classified as D. It was concluded that compared to conventional housing, sustainable dwellings present a cost increase of 33.14% (A), 15.56% (B), and 4.32% (C), and a VAE reduction of 15.75%, 4.01% and 3.74%, respectivelyEn Ecuador existe un elevado porcentaje de viviendas con problemas ambientales, debido a la falta de una práctica habitual de incorporar criterios de confort y eficiencia energética, que patentiza la necesidad de implementar estrategias sustentables en los procesos de construcción. El estudio aquí expuesto analiza una vivienda unifamiliar en la ciudad de Cuenca (Ecuador) y determina los costos referenciales de construcción (por metro cuadrado) de los diferentes niveles sustentables que pudiera alcanzar la vivienda con respecto a su semejante convencional. El trabajo se desarrolla en tres etapas: (1) desarrollo de una metodología apropiada para identificar los costos; (2) estudio cualitativo sobre la percepción de la vivienda sustentable; (3) estudio cuantitativo de los costos de construcción y el valor agregado ecuatoriano (VAE). A las distintas opciones de viviendas sustentables se las clasifica en una escala de A a C, dependiendo de la cantidad de estrategias que se incorporen, mientras que a la vivienda convencional se le asigna la clasificación D. Se concluye que las viviendas sustentables presentan un incremento de costo, con respecto a la convencional, del 33.14% (A), 15.56% (B) y 4.32% (C), con una reducción del VAE del 15.75%, 4.01% y 3.74%, respectivamente