Política de vivienda social y gestión metropolitana en la expansión de la periferia de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México

One factor that has influenced the expansion of the northern and eastern outskirts of the metropolitan area ​​Mexico City is the massive housing development. In this paper is explored the relationship between housing policy and urban management of local governments in the growth of the urban periphery. The central thesis refers to the absence of metropolitan coordination, local governments promote housing construction in order to increase their financial resources, a situation favored by changes in housing policy in a neoliberal context, which generates a supply potential consumer by granting housing loans. From an analysis of data on housing construction, loans granted by public institutions for house purchases and amounts of tax revenue by local governments, the impact of housing policy in the expansion of the metropolitan area is analyzed. As final reflections states that housing supply, not the demand of the population, the factor that determines the location of the housing complexes, and therefore, the recent expansion of the periphery of the metropolitan area.L’ un des facteurs qui ont interféré dans l’expansion de la périphérie nord et orientale de la zone métropolitaine de la Ville de Mexico est le développement massif du logement d’intérêt social (habitations à loyer modéré). Ce travail étudie la relation entre la politique du logement et la gestion urbaine des gouvernements locaux dans la croissance de la périphérie urbaine. La thèse centrale fait référence au fait que face à l’absence de coordination métropolitaine, les gouvernements locaux favorisent la construction de logements en vue d’accroîtreleurs ressources économiques; situation favorisée par les changements dans la politique du logement dans un contexte néolibéral grâce à la concession de crédits hypothécaires. D’après une analyse des données sur la construction de logements, les prêts accordés par les institutions publiques pour l’achat de logements et les montants des recettes fiscales par les gouvernements locaux, l’impact de la politique du logement dans l’expansion de la région métropolitaine est analysée. Les conclusions mettent en évidence le fait que l’offre de logements et non la demande de la population est le facteur qui détermine l’emplacement des zones d’habitations et par là même l’expansion récente de la périphérie de la Zone Métropolitaine de la Ville de Mexico (ZMCM).Uno de los factores que ha incidido en la expansión de la periferia norte y oriente de la zona metropolitana de la Ciudad de México es el desarrollo masivo de vivienda de interés social. En este trabajo se explora la relación entre la política de vivienda y la gestión urbana de los gobiernos locales en el crecimiento de la periferia urbana. La tesis central hace referencia que ante la ausencia de coordinación metropolitana, los gobiernos locales favorecen la construcción de vivienda con el objetivo de incrementar sus recursos económicos, situación favorecida por los cambios en la política de vivienda en un contexto neoliberal, que genera un consumo potencial de la oferta de vivienda mediante el otorgamiento de créditos. A partir de un análisis sobre datos de construcción de vivienda, créditos otorgados por instituciones públicas para la adquisición de vivienda y cuantías sobre recaudación fiscal por parte de los gobiernos locales, se analiza las repercusiones de la política de vivienda en la expansión de la ZMCM. Como conclusiones finales se establece que es la oferta de vivienda, y no la demanda de la población, el factor que determina la localización de los conjuntos habitacionales, y por tanto, la expansión reciente de la periferia de la ZMCM