Inversiones inmobiliarias: la elección contable valor razonable versus coste en los grupos cotizados españoles

The present paper analyses the factors determining the election of accounting criteria allowed by the International Financial Reporting Standards (IFRS) 40, Real Estate Investment. In short, a research on two essential characteristics of financial information: relevance and reliability. Our empirical results are consistent with the importance of the real estate-directed business in listed groups that opt for the fair value model. Additionally, results show that the larger the increments in the fair value of real estate investments, the smaller the incentives to choose the fair value model. Lastly, results evidence that the choice of accounting criteria is related to the auditor of the yearly accounts.Neste trabalho analisamos os fatores que determinam a escolha de critério contábil permitida pela Norma Internacional de Contabilidade (IAS) 40, Propriedades para Investimento. Em definitiva, uma pesquisa sobre duas características essenciais da informação financeira: relevância e contabilidade. Nossos resultados empíricos são consistentes com a importância do negócio patrimonialista nos grupos cotados que optarem pelo modelo de justo valor. Adicionalmente, nossos resultados mostram que quanto maior os acréscimos no justo valor dos investimentos imobiliários serem, menor os incentivos para optar pelo modelo de justo valor. Por fim, nossos resultados exprimem que a escolha de critério contábil está relacionada com o auditor das contas anuais.En este trabajo, analizamos los factores que determinan la elección de criterio contable permitida por la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 40, Propiedades de Inversión. En definitiva, una investigación sobre dos características esenciales de la información financiera: relevancia y fiabilidad. Nuestros resultados empíricos son consistentes con la importancia del negocio patrimonialista en los grupos cotizados que optan por el modelo de valor razonable. Adicionalmente, nuestros resultados muestran que cuanto mayores sean los incrementos en el valor razonable de las inversiones inmobiliarias menores serán los incentivos para optar por el modelo de valor razonable. Por último, nuestros resultados ponen de manifiesto que la elección de criterio contable está relacionada con el auditor de las cuentas anuales