Figuras sustitutivas del pago del crédito, antecedentes y su consideración en el derecho actual: la apotimema, la datio in solutum, y la dación en pago

Dation in payment (Datio in solutum) is a topic subject, demanded by large social groups, that means the possibility for the debtor to deliver the property of the mortgaged real estate in substitution of the debt payment, in case of impossibility of dealing with the mortgage loan payment. Namely, the debt pays with his good instead of with his money. In this contribution, we try to analyze the datio in solutum origin, from its appearance and influences in the old figures of the greek real securities, its evolution in the Roman law as a negocial continuity in the Mare Nostrum, its treatment in the classical, post-classic and medieval doctrine, with a brief reference to the legal treatment by the romanístic doctrine and finishing with a mention to the development of the subject in the recent doctrine, the Europen Union legislation and the Spanish present of the European Union, and in the present spanish state legislationEl tema de la Dación en pago (Datio in solutum) es un tema de candente actualidad, demandada por amplios colectivos sociales, que prevé la posibilidad de la realización por el deudor de la entrega de su vivienda como sustitutiva del pago de su deuda, ante la imposibilidad de hacer frente al pago del crédito hipotecario. De esta forma, el deudor pretende la entrega del inmueble al acreedor con finalidad solutoria ante la carencia de efectivo para ello. En esta aportación, se trata de analizar sus orígenes, desde su aparición e influencia en las mas antiguas figuras de las garantías reales del derecho griego, su evolución en el Derecho Romano como continuidad negocial en el Mare Nostrum, su tratamiento en la doctrina clásica, post-clásica y medieval, con una breve referencia a su tratamiento por la doctrina romanística hasta llegar a una visión de la cuestión en la mas reciente doctrina, en la legislación de la Unión Europea, y en la legislación estatal española actual