The Ultimate Consumer\u27s Attitudes Toward Property Ownership: Conceptual and Empirical Foundations.

T h r o u g h o u t h i s t o r y m a n \u27 s r e l a t i o n s h i p w i t h p r o p e r t y h a s b e e n a n i s s u e o f c o n s i d e r a b l e c o n c e r n . C o n s e q u e n t l y , p r o p e r t y r i g h t s h a v e b e e n t h e s u b j e c t o f t h o u g h t i n a m u l t i t u d e o f d i s c i p l i n e s . T h e n a t u r e o f t h e a c t i v i t i e s p e r f o r m e d i n t h e m a r k e t i n g s y s t e m s u g g e s t t h a t m a r k e t i n g s c h o l a r s , c o n s u m e r b e h a v i o r s c h o l a r s , a n d m a r k e t i n g p r a c t i t i o n e r s a r e i n e v i t a b l y c o n c e r n e d w i t h t h e p r i v a t e p r o p e r t y i s s u e . T h e c o n c e p t o f p r i v a t e p r o p e r t y h a s e v o l v e d t h r o u g h o u t h i s t o r y , a n d e v i d e n c e e x i s t s w h i c h s u g g e s t s t h a t i t c o n t i n u e s t o e v o l v e . T h i s s t u d y i n c l u d e d a r e v i e w o f r e l e v a n t l i t e r a t u r e c o n c e r n i n g h i s t o r i c a l a n d c u r r e n t c o n c e p t s o f p r i v a t e p r o p e r t y , a n d a n e m p i r i c a l a s s e s s m e n t o f t h e c o n t e m p o r a r y c o n s u m e r \u27 s c o n c e p t o f p r o p e r t y . I n r e c e n t y e a r s , a n u m b e r o f s c h o l a r s h a v e a d v o c a t e d a d e m i s e i n t h e c o n s u m e r \u27 s p r o p e n s i t i e s t o o w n p r o p e r t y . Y e t i t i s e v i d e n t t h a t t h e m a r k e t i n g d i s c i p l i n e i s s o m e w h a t p r e o c c u p i e d w i t h t h e t r a n s f e r - o f - o w n e r s h i p m e t h o d o f a f f e c t i n g c o n s u m p t i o n . I n g e n e r a l , t h e j u s t i f i c a t i o n f o r t h i s s t u d y w a s t o p r o v i d e m a r k e t i n g a n d c o n s u m e r b e h a v i o r s c h o l a r s a n d m a r k e t i n g p r a c t i t i o n e r s w i t h e m p i r i c a l f o u n d a t i o n s c o n c e r n i n g t h e c o n s u m e r \u27 s o w n e r s h i p p r o p e n s i t i e s . T h e p r o b l e m o f t h e s t u d y w a s t o d i s c e r n t h e u l t i m a t e c o n s u m e r \u27 s a t t i t u d e s t o w a r d p r o p e r t y o w n e r s h i p , t h e xi d e p e n d e n t v a r i a b l e o f t h e s t u d y , a n d t o d e t e r m i n e w h e t h e r t h o s e a t t i t u d e s d i f f e r e d a m o n g c o n s u m e r s p o s s e s s i n g d i f f e r e n t c h a r a c t e r i s t i c s , w i t h r e s p e c t t o c e r t a i n i n d e p e n d e n t v a r i a b l e s . T h o s e i n d e p e n d e n t v a r i a b l e s i n c l u d e d w e r e h o m e o w n e r s h i p v e r s u s n o n - h o m e o w n e r s h i p , a g e , e d u c a t i o n a l a t t a i n m e n t , i n c o m e , o c c u p a t i o n a l s t a t u s , m o b i l i t y , p a s t l e a s i n g - r e n t a l e x p e r i e n c e , a n d l i f e c y c l e s t a g e . T h e i n c l u s i o n o f f i v e o f t h e i n d e p e n d e n t v a r i a b l e s w a s , i n p a r t , b a s e d u p o n p r o p o s i t i o n s a d v a n c e d i n r e l e v a n t r e l a t e d l i t e r a t u r e . T h e r e s e a r c h w a s c o n d u c t e d i n t h e A t l a n t a , G e o r g i a M e t r o p o l i t a n A r e a . A m a i l e d q u e s t i o n n a i r e y i e l d e d 2 4 7 o b s e r v a t i o n s o f o w n e r s h i p a t t i t u d e a n d r e l e v a n t i n d e p e n d e n t v a r i a b l e c h a r a c t e r i s t i c s . A l e a s t s q u a r e s a n a l y s i s o f v a r i a n c e p r o c e d u r e w a s u t i l i z e d t o d e t e r m i n e t h e m a i n e f f e c t t h a t e a c h i n d e p e n d e n t v a r i a b l e h a d u p o n o w n e r s h i p a t t i t u d e s , a n d t h e i n t e r a c t i o n e f f e c t s t h a t 1 6 c o m b i n a t i o n s o f i n d e p e n d e n t v a r i a b l e s h a d u p o n o w n e r s h i p a t t i t u d e s . I t w a s g e n e r a l l y d i s c e r n e d t h a t a l t h o u g h r e s p o n d e n t s m o d e r a t e l y f a v o r e d p r o p e r t y o w n e r s h i p , a s u b s t a n t i a l n u m b e r o f c o n s u m e r s e x i s t e d w h o e x h i b i t e d p r o p e n s i t i e s t o d i s f a v o r o w n e r s h i p . T h o s e r e s p o n d e n t s w h o r e n t t h e i r r e s i d e n c e s e x h i b i t e d s i g n i f i c a n t l y l o w e r p r o p e n s i t i e s t o o w n p r o p e r t y t h a n d i d h o m e o w n e r s ; a n d s i g n i f i c a n t d i f f e r e n c e s i n o w n e r s h i p a t t i t u d e s w e r e p r o d u c e d b y t h e h o m e o w n e r s h i p - e d u c a t i o n a l a t t a i n m e n t i n t e r a c t i o n , a n d t h e m o b i l i t y - l i f e c y c l e s t a g e i n t e r a c t i o n . A d d i t i o n a l l y , o n e m a i n e f f e c t a n d s i x i n t e r a c t i o n e f f e c t s a p p r o a c h e d s i g n i f i c a n c e , a n d w e r e d e e m e d t o h o l d p r o m i s e f o r f u t u r e r e s e a r c h . F r o m a s y n t h e s i s o f r e l e v a n t c o n c e p t u a l l i t e r a t u r e a n d t h e e m p i r i c a l f i n d i n g s o f t h e s t u d y , i m p l i c a t i o n s a n d c o n c l u s i o n s w e r e d r a w n f o r g e n e r a l m a r k e t i n g t h o u g h t , c o n s u m e r b e h a v i o r t h o u g h t , a n d m a r k e t i n g p r a c t i c e . F i n a l l y , d i r e c t i o n s f o r f u r t h e r r e s e a r c h w e r e o f f e r e d