Kevytelementtirakenteisen ulkoseinän hinnoittelu ja tämän hyödyntäminen tarjouslaskennassa

Kevytelementtirakentamista käytetään nykyään paljon rakennusalalla, sillä etävalmisteisten valmisosarakenteiden tuottaminen ja asentaminen on ajankäytöllisesti tehokasta. Rakentamisen kiristyneet aikataulut vaikuttavat haitallisesti paikallarakentamiseen, ja näin ollen lisäävät valmisosarakentamisen kysyntää. Tämän opinnäytetyön keskeinen tarkoitus oli selvittää kevytelementtirakenteisen ulkoseinän hinnoittelu, jota voitaisiin hyödyntää tarjouslaskennassa tulevissa vastaavanlaisissa rakennusprojekteissa. Lisäksi opinnäytetyössä perehdyttiin PAROC-kevytelementin rakenteeseen ja sen asentamiseen. Opinnäytetyö tehtiin Rakennus- ja Louhintaliike Toivo Ajalin Ky:n tarpeisiin. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää kevytelementti- ja peltiasentamiseen kuluneet työajat, sekä näihin kohdistuneet asennus- ja materiaalihinnat. Opinnäytetyön tavoitteena oli saada selville tulevaisuuden projekteja varten vastaavien tuotantorakenteisten hallien valmiin seinäpinta-alan hinta (€/m^2). Teoreettiset työajat urakalle olivat peltitöineen 377 työntekijätuntia, kun taas toteutuneet työtunnit olivat 359. Opinnäytetyössä selvitetyt teoreettiset ja toteutuneet työajat, sekä niistä muodostuneet hinnat esitetään opinnäytetyössä. Pyrkimyksenä oli selvittää, voiko tarjouslaskennassa hyödyntää toteutuneita työaikoja ja hinnoitella tulevia vastaavanlaisia työmaakohteita niiden perusteella. Näin ollen toteutuneet työajat ja suoritteet ovat keskeisessä asemassa opinnäytetyötä. Opinnäytetyössä saatiin selville kevytelementti- sekä peltiasentamisen työajat ja niistä muodostuvat hinnat, sekä materiaalikustannukset. Verrattaessa toteutuneita työaikoja teoreettisiin työaikoihin huomattiin, ettei ero ole kuin 5%. Opinnäytetyössä selvitettyjen elementtirakentamisen hintoja voidaan oletettavasti käyttää yrityksen tulevien vastaavanlaisten kohteiden tarjouslaskennassa.Lightweight construction elements are being used widely in the construction industry, because the production and installation of remotely manufactured prefabricated components is time-efficient. The increasingly tighter schedules of construction affect on-site construction negatively, and therefore they increase the demand for prefabricated elements. The essential aim of this thesis was to figure out the pricing of lightweight element structured exterior walls, which could be utilized in offer calculation in similar construction projects in the future. In addition, this thesis focused on the structure and installation of PAROC-lightweight elements. This thesis was made for the construction firm Rakennus- ja Louhintaliike Toivo Ajalin Ky. The aim of the thesis was to discover the costs of structural characteristics of similar halls (€/m^2). The theoretical working hours for the contract, including sheet metal work, were 377 employee hours, whereas the actual hours worked were 359 hours. The theoretical and actual working hours, as well as their prices were presented in this thesis. The aim was to discover whether it is possible to utilize actual working hours in offer calculation, and to price similar sites accordingly. Therefore, the actual working hours and performances are in the essence of this thesis. This thesis discovered the working hours related to lightweight element- and sheet metal installation and the prices that comprise of them, as well as the material cost. When comparing the actual working hours to the theoretical working hours, it was discovered that the difference is marginal only 5%. The company can presumably utilize the prices of lighweight element construction that this thesis found out in offer calculation of similar projects in the future