Maatilayrittäjäksi tilan vuokraamisella

Maataloudessa tapahtuva rakennemuutos johtaa tilakokojen kasvamiseen, joka osaltaan tukee jatkavien tilojen toimintaa. Osa tiloista lopettaa kuitenkin sopivan jatkajan puutteen takia. Jatkajan on pystyttävä maksamaan kauppahinta ja tuotannosta aiheutuvat kustannukset, jolloin tilan hintalappu ei voi nousta kovin suureksi. Yhtenä vaihtoehtona on etsiä uusia malleja maatilojen omistajanvaihdoksille. Opinnäytetyön toimeksiantajana on Oulun ammattikorkeakoulu Oy:n hallinnoima ja MTK Pohjois-Suomen kanssa yhteistyössä toteuttama Lupa Muutokseen -hanke. Hankkeen yhtenä tavoitteena on etsiä ja löytää uusia malleja ja toimintatapoja maatilan omistajanvaihdoksille. Opinnäytetyö lähti liikkeelle hankkeen tilaisuuksissa esille nousseista toiveista ja ideoista löytää uusia toimintamalleja omistajuuden muutoksiin maatilayrityksissä. Työn tavoitteena on selvittää ja koota tietoa maatilan vuokraamisesta. Lisäksi työssä on esitelty yksi oikea maatilan vuokrausprosessi. Tietoa maatilan vuokraamisesta on vähän ja hajallaan. Työn kokoaminen on ollut pääpiirteittäin tiedonhakua ja sen soveltamista maatalouteen. Uusien mistajanvaihdosmallien ja toimintatapojen hyödyntämiseksi maataloudessa olisi hyvä kehittää esimerkiksi tietopankkia, josta löytyisi kattavasti tietoa eri vaihtoehdoista. Lisäksi asiantuntijoiden koulutusta voitaisiin kehittää myös muihin omistajanvaihdostapoihin kuin pelkkään perinteiseen sukupolvenvaihdoskauppaan.The steep change of framework in agriculture has led to the growth of the farmsizes. In its part it helps those farms who continue farming. Some farms quit because they don’t have a potential new entrepreneur. The new entrepreneur must be capable to pay the whole price of the acquisition and costs from the production. The pricetag of a farm can’t rise too high because of that. One solution is to find new models for ownership changes on a farm. The work was ordered by the Oulu University of Applied Sciences project ”Permission to change” which is carried in cooperation with MTK Northern Finland. One target of the project is to find new models and practices for the ownership changes. The aim of this thesis was to find out and gather the information about renting a farm. This idea came up in the events organized by the project. The thesis was collected from the literature and timely sources on the Internet. The information about renting the farm is very marginal and spread out on a wide range. Compilation of the thesis has been mostly seeking for the right information. By promoting the different models of the ownership change there could be developed a databank where extensive information about different options and solutions could be found. Also, the education of the experts should be developed and their knowledge according to the new models and practices of the ownership changes should be expanded