Mercado de terras no estado do Pará: uma análise de preço considerando o recurso terra como bem durável.

Neste artigo, analisou-se o preço de terras de lavouras e pastagens como se fosse um bem durável. Essa condição faz com que o estoque de terras já incorporado exerça influência no mercado de terras, Procurou-se separar em que sentido os preços de terras se devem ao caráter especulativo ou produtivo. Os resultados encontrados mostram que o caráter especulativo dos preços de terras predomina nas Regiões Sul e Sudeste do País. No Estado do Pará, o ganho produtivo é superior ao especulativo. Essa característica contradiz a idéia comumente em voga de que os ganhos especulativos constituem a razão por trás do processo de ocupação de terras da Amazônia. A expansão do uso da terra no Estado do Pará e na Amazônia como um todo estão relacionados a causas e agentes bastante diferentes como migração e crescimento vegetativo da população; expansão das atividades de "roça" e da pecuária; reagrupamento de propriedades e concentração fundiária; pólo madeireiro associado a invasões de terras; projetos de assentamento; e intensificação de algumas culturas. A criação de novas alternativas econômicas, a expansão de mercados e o processo de urbanização podem favorecer o processo de intensificação da agricultura e conseqüentemente a utilização da fronteira interna já conquistada