Kustannusten ennustaminen omaperustaisen asuntotuotannon rakennusvaiheessa ja ennustamiseen vaikuttavat tekijät

Tutkielman tavoitteena on lisätä ymmärrystä rakentamisen aikaista kustannusten ennustamista kohtaan. Rakennusvaiheen kustannusten ennustaminen ei ole ainoastaan tekninen prosessi, vaan siihen vaikuttaa monia henkilösidonnaisia tekijöitä. Tutkimuksen tutkimusotteena on toimintatutkimus ja tutkimuksen kohdeyritys on rakennusalan suurimpia toimijoita. Tutkimuksessa haastateltiin kohdeyrityksen rakennusvaiheen kustannusten ennustamiseen vaikuttavia henkilöitä, ennalta tarkastellun tutkimustulosten hyötynäkökulman mukaisesti. Tutkimuksessa keskitytään yhden liiketoimintayksikön toiminnan analysointiin ja tutkimustulokset ovat yleistettävissä kohdeyrityksen muihin liiketoimintayksiköihin sekä yleisesti rakennusalan asuntotuotantoon, tietyt erityispiirteet huomioiden. Tutkimuksen tuloksena on muodostunut kehitysehdotuksia kustannusten rakentamisen aikaiseen ennustamiseen kohdeorganisaatiossa sekä yleisesti omaperustaisessa asuntotuotannossa. Tärkeässä roolissa kustannusten ennustamisessa on informaation välittyminen organisaatiossa. Muodollisen ja vapaamuotoisen informaation välittymisen tulisi olla esteetöntä ja vaivatonta. Informaation tehokas välittyminen mahdollistaa kustannusten ennustamisen ajankohdan parhaan tietämyksen mukaisesti. Tietoteknisten järjestelmien läpinäkyvyyden parantaminen ja järjestelmien kehittäminen mahdollistaisi kustannusennusteiden oikeellisuuden tehokkaamman tarkastelemisen organisaation johdon osalta. Psykologisilla tekijöillä on vaikutusta kustannusennusteiden laatimiseen. Henkilösidonnaisia tekijöitä voitaisiin pyrkiä vähentämään järjestelmien kehittämisen avulla. Kustannusten ennustamisen kehittäminen tämän tutkimuksen tuloksien perusteella vaatisi tietyiltä osiltaan asennemuutoksen. Toimintatapojen juurruttaminen organisaatiossa tarvitsee johdon tukea sekä sitoutumista muutoksen läpivientiin. Merkittävien toimintatapojen muutosten osalta tulisi selvittää hyötyjen tarkastelu tapauskohtaisesti. Jatkotutkimuksen kohteena voisi olla toimintatapojen muutosten hyötyjen mittaaminen