Kvalitetsbrister i den digitala registerkartan - den praktiska användningen och dess konsekvenser : I Dalarnas- och Gävleborgs län

Samhällets utveckling mot ett allt mer digitaliserat samhälle, medför en ökad användning och efterfrågan av digitalt kartmaterial. Den ökade tillgången till lätthanterlig teknologi för karthantering gör dessutom att det digitala kartmaterialet med lätthet kan användas av allmänheten. Registerkartan som är en del av fastighetsregistrets allmänna del regleras främst i lag om fastighetsregistret och förordningen om fastighetsregister. Registerkartan redovisar bland annat, gränser och beteckningar för fastigheter och samfälligheter, områden för servitut, nyttjanderätter, ledningsrätter, vägrätt och planer. Digitala registerkartan används ofta av myndigheter, kommuner och andra yrkesverksamma för att utföra olika arbeten där en digital redovisning av fastighetsgränser är nödvändig. I detta arbete har yrkesverksammas användning av digitala registerkartan inom fem olika verksamhetsområden studerats för att undersöka hur användningen av registerkartan kan påverka de enskilda fastighetsägarna, ekonomiskt och juridiskt. Syftet med denna studie var att skapa underlag för att förbättra riktlinjerna kring användningen av den digitala registerkartan och för att motivera en mer enhetlig och rättssäker handläggning inom samhällsbyggnadsprocessen. Målet med studien var att kartlägga yrkesverksammas användning av digitala registerkartan för att kunna dra slutsatser om möjliga juridiska och ekonomiska konsekvenser som kan påverka fastighetsägarna. Studiens resultat genererades i huvudsak från en kvalitativ intervjustudie där tjugotre respondenter deltagit. Utöver denna intervjustudie har en dokumentstudie genomförts för att studera de yrkesverksammas befintliga riktlinjer. Av det insamlade resultatet framgick det att det finns en stor variation på användningsområden och hanteringssätt av registerkartan. Men också att kunskapen och insikten i materialet varierade. Vilket kan medföra en oenhetlig hantering som kan bidra till att fastighetsägarna påverkas ekonomiskt och juridiskt. Slutsatsen av detta arbete var att det finns stora behov av att ta fram enhetliga riktlinjer och information om registerkartan för att säkerställa att registerkartan används på ett anpassat sätt i förhållande till dess varierande kvalitet.The development of society towards an increasingly digitalized society leads to an increased use and demand for digital map material. The increased access to easy-to-use map management technology also makes it possible for the digital map material to be easily used by the public. The cadastral index map, which is part of the property register's general part is regulated primarily in the “lag om fastighetsregister” and ”förordning om fastighetsregister”. The cadastral index map shows, among other things, boundaries and designations for real estate joint property unit, areas for easement, rights of use, utility easement, right of way, as well as plans and more. The cadastral index map is often used, by other authorities, municipalities and other professionals, to perform various tasks where a digital accounting of real estate boundaries is necessary. In this work, employers' use of the cadastral index maps in five different areas of activity has been studied, to see how the use of the cadastral index map can affect the individual property owners financially and legally. The purpose of this study was to create a basis for improving the guidelines on the use of the cadastral index map and to motivate a more uniform and legal-safe handling of the social construction process. The aim of the study was to map the employers' use of the cadastral index map in order to draw conclusions about possible legal and economic consequences that could affect the property owners. The study's results were mainly generated from a qualitative interview study where twenty-three respondents participated. In addition to this interview study, a document study has been conducted to study the existing guidelines of the professionals. From the collected results it appeared that there was a great variety of areas of use and handling methods for the cadastral index map. But also that knowledge and insight into the material varied. Which can lead to an inconsistent management that can contribute to the property owners being legally and financially affected. The conclusion of this was that there is a great need to produce uniform guidelines and information on the cadastral index map to ensure that the register map is used in a customized manner in relation to its shortcomings