Bienestar habitacional y eficiencia energética de viviendas sociales industrializadas con estructura de madera

El presente artículo evalúa el bienestar habitacional y eficiencia energética de un conjunto de viviendas sociales construidas el año 2003 en la comuna de Buin, Región Metropolitana. Estas viviendas se construyeron con el Sistema de Construcción Modular Industrializado (SCMI), siendo el primer proyecto de su tipo en nuestro país. Por medio de una encuesta de percepción realizada a los jefes de hogar se obtuvo, que el factor térmico de las viviendas sociales SCMI es regular, la iluminación natural fue considerada buena, y la aislación acústica deficiente; además la seguridad frente al fuego y termitas fueron consideradas como deficientes, mientras que el comportamiento de las viviendas sociales frente a la lluvia y a sismos fueron bien evaluados. Finalmente las familias manifestaron que sus viviendas sociales SCMI son de calidad aceptable, y se sienten satisfechas con ellas. La vivienda social SCMI se entrega con su segundo piso inconcluso en condición cuasi habitable el que presenta la misma cantidad de pérdidas térmicas que una vivienda de ladrillo, sin embargo al realizar una terminación adecuada produce un ahorro energé- tico del 30% respecto a la alternativa de ladrillo. A su vez cumple con la reglamentación térmica actual de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) en el primer piso en las siete zonas térmicas del país, pero no cumple en el segundo piso. La vivienda social SCMI con el mínimo de material aislante requerido para cada zona térmica presenta ahorros de gasto energético que varían entre 16% y 37% respecto a la vivienda de ladrillo