Sur les liens entre les aménités naturelles, le développement résidentiel et la planification urbaine : enseignements d'une région urbaine alpine

Les régions urbaines alpines et en proximité des Alpes présentent des caractéristiques spécifiques: elles combinent une ressource foncière limitée pour l'urbanisation et une qualité environnementale particulière dans l'arrière-pays. Cette combinaison les rend particulièrement propices à la péri-urbanisation, et potentiellement à la ségrégation sociale. Dans le contexte d'une métropolisation croissante, ces deux processus entravent des objectifs centraux de la planification urbaine, à savoir la compacité des formes urbaines, la mixité fonctionnelle, l'égalité territoriale et la cohésion sociale. Dans les régions urbaines alpines, les liens entre l'environnement montagnard, les politiques de planification et les processus résidentiels à l’œuvre restent toutefois peu connus.Cette thèse analyse la planification urbaine et des choix de localisation résidentielle en région urbaine alpine. Elle cherche à comprendre les liens entre l'environnement montagnard, les politiques de planification urbaine et deux processus résidentiels: la péri-urbanisation et la ségrégation sociale. Son objectif général est de mettre en lumière comment et dans quelle mesure ces processus résidentiels sont influencés par (i) l'environnement montagnard et (ii) les politiques de planification pour ainsi fournir des recommandations pour la planification territoriale en région urbaine. Pour cela, nous nous appuyons sur trois contributions distinctes en utilisant la région urbaine de Grenoble comme zone d'étude centrale.La première contribution porte sur les changements dans la pratique de la planification urbaine contemporaine dans la région d'étude. Basée sur une recherche qualitative, elle se concentre sur l'émergence d'une planification territoriale stratégique et sa montée en échelle vers des périmètres de planification plus larges intégrants les espaces péri-urbains. Le chapitre montre la création de nouvelles arènes de gouvernance qui remettent en question les cultures de planification locale.La deuxième contribution analyse les liens entre les préférences pour l'environnement naturel, les choix de localisation résidentielle et la ségrégation sociale. En utilisant des modèles de choix de localisation pour la région d'étude et la région métropolitaine de Marseille, cette partie présente une analyse de ségrégation contrefactuelle qui compare les résultats de ségrégation og avec fg{} et og sans fg{} les préférences pour l'environnement naturel entre les deux régions. Le principal résultat est que la recherche des milieux naturels par les ménages a des effets significatifs sur la ségrégation sociale. Cette recherche a le plus souvent tendance à renforcer la ségrégation, mais peut également être un facteur d'atténuation.La dernière contribution étudie les liens entre les politiques de planification urbaine et les processus résidentiels. Le chapitre développe un modèle de choix discrets pour créer et analyser des simulations de demande résidentielle pour différents scénarios de politique de planification. Les résultats illustrent que les scénarios tendanciels de planification soutiennent et potentiellement renforcent la périurbanisation dans la région d'étude. Des politiques de planification plus contraignantes semblent capables de freiner et potentiellement d'inverser la dispersion de la demande. Les politiques visant à ré-centraliser la demande tendent à maintenir, voire accroître les niveaux de ségrégation sociale.Les résultats de cette thèse suggèrent l'importance d'une prise en compte plus grande de l'environnement naturel dans la planification urbaine et territoriale. Si les disparités spatiales dans la qualité environnementale contribuent aux processus résidentiels qui portent atteintes aux objectifs du développement urbain, les politiques de planification devraient rendre compte de ces disparités afin de limiter l'étalement urbain, la ségrégation sociale et l'inégalité environnementale, non seulement dans un contexte de région urbaine alpine.Urban regions in and close to the Alps have specific characteristics: they combine a limited land resource for urban development with particular environmental quality in their mountainous hinterland. This combination makes them particularly prone to peri-urbanisation, and potentially social segregation. In the context of continued metropolisation, both of these processes work against central objectives of urban planning, notably compactness of settlement patterns, functional mix, social equity and cohesion. In Alpine urban regions, the links between the mountain environment, urban planning policies and residential processes remain, however, not well understood.This thesis analyses urban planning and residential moves in an Alpine urban region. It seeks to understand the links between the mountain environment, urban planning and notably two residential processes: peri-urbanisation and social segregation. Its general objective is to investigate how and to what extent these residential processes are influenced by (i) the mountain environment and (ii) urban planning policies and to develop recommendations for urban and regional planning. The thesis does this via three distinct contributions which use the urban region of Grenoble in the French Alps as a central study area.The first contribution addresses changes in contemporary urban planning practice in the study region. Based on qualitative research, it focuses on the shift towards strategic spatial planning and on territorial re-scaling towards large urban-peri-urban planning perimeters. The chapter shows the creation of new governance arenas which call into question local planning cultures.The second contribution investigates the links between preferences for the natural environment, residential moves and social segregation. Using location choice models for the study region and the Marseille metropolitan area, this chapter presents a counterfactual segregation analysis that compares segregation outcomes ``with'' and ``without'' preferences for the natural environment. The main result is that households' search for natural environments has significant impacts on social segregation. It most often contributes to reinforcing segregation, but can also be an attenuating factor.The last contribution investigates the links between urban planning policies and residential processes. The chapter develops a residential location choice model in order to predict and analyse residential demand patterns for different planning policy scenarios in terms of concentration and segregation. The scenario results show that continued trends in urban planning policies would sustain and potentially reinforce peri-urbanisation in the region. Confining planning policies are found to be capable of curbing and potentially reversing demand dispersion. Policies that aim at re-centralising demand sustain and potentially increase social segregation levels.The results of this thesis call for a stronger integration of the natural environment in urban and regional planning. If spatial disparities in environmental qualities contribute to residential processes that are detrimental to compact urban forms and an equitable access to environmental quality, then planning should incorporate and account for these disparities in order to prevent further loss of land resources, socio-spatial fragmentation and environmental inequality, not only in an Alpine urban region context