Vuoden 2010 asunto-osakeyhtiölain toimivuus, vaikutukset ja muutostarve : Yhteenveto kesän 2014 verkkokeskustelujen palautteesta

Yleisölle avoimessa verkkokeskustelussa 19.5.-19.6.2014 kerättiin tietoja ja arvioitiin ehdotuksia taloyhtiön viestinnän, hallinnon ja erimielisyyksien ratkaisun parantamiseksi. Verkkokeskustelun aiheet valittiin oikeusministeriön syksyn 2013 avointen verkkokyselyiden palautteen perusteella. Viestintä. Verkkokeskustelun osallistujien mukaan riittävä ja oikea-aikainen viestintä taloyhtiön osakkaille ja asukkaille parantaa asumisviihtyisyyttä, edistää taloyhtiön hyvää hallintoa ja vähentää erimielisyyksiä. Osallistujat kannattivat erityisesti tilikauden aikaista viestintää koskevan suosituksen laatimista. Toisaalta osa osallistujista arvioi, ettei vapaaehtoisuuteen perustuva viestintäsuositus ole riittävä keino tilikauden aikaisen viestinnän parantamiseksi. Osallistujien mukaan viestinnän parantamisen tulisi koskea tiedottamista kaikille taloyhtiön asukkaille ja viestintää voitaisiin tehostaa internetiä käyttämällä. Hallinto. Osallistujat kannattivat ehdotuksia, joilla voitaisiin parantaa johdon toiminnan avoimuutta, lisätä hallitustyön arvostusta ja kiinnittää johdon huomiota suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon. Taloyhtiötä koskevien tietojen saatavuuden parantamisen ja viestinnän lisäämisen arvioitiin edistävän hyvää hallintoa. Taloyhtiön hallituksen jäsenyyden todettiin olevan tärkeä luottamustoimi, joka edellyttää kiinnostusta taloyhtiön asioiden hoitamiseen. Osallistujien mukaan onnistuneilla henkilövalinnoilla voidaan edistää taloyhtiön hyvää hallintoa. Useat osallistujat kannattivat ehdotusta valtakirjojen keräämisen rajoittamisesta. Erimielisyydet. Osallistujien mukaan erimielisyyksiä taloyhtiössä voidaan vähentää parantamalla taloyhtiön sisäistä viestintää. Tiedottaminen mm. asumisen ja asumiskustannusten kannalta merkittävistä asioista lisäisi keskustelijoiden mukaan luottamusta taloyhtiön johtoon. Useat osallistujat kannattivat asunto-osakeyhtiölakia koskevan internet-foorumin perustamista. Erimielisyyksien sovittelun edistäminen ja kiinteistöalan asunto-osakeyhtiöriitalautakunnan perustaminen saivat myös kannatusta