ANALYSIS OF DELAY INFLUENCES ON CONSTRUCTION PROJECTS REALISATION AND PRODUCTIVITY FACTORS

Kašnjenja pri izvođenju građevinskih radova česta su pojava u Hrvatskoj i svijetu, koje gotovo uvijek rezultira dodatnim troškovima u pogledu plaćanja prekovremenog rada, najma specijalne opreme, plaćanja kazni za prekoračenje roka, raznih sporova i slično, a isto se generalno loše odražava na poslovni ugled izvođača i cjelokupnu građevinsku struku. Kašnjenje građevinskog projekta može biti uzrokovano djelovanjem mnogo raznih međusobno povezanih ili nepovezanih utjecaja. Tijekom pripreme građevine za izvođenje, potrebno je uzeti u obzir sva poznata djelovanja koja mogu uzrokovati kašnjenja kako bi se ista izbjegla ili svela na minimum. Kako bi mogli uzeti u obzir potencijalne faktore kašnjenja potrebno ih je prvo definirati, a nakon toga promatrati kako bi se odredili njihovi uzroci. Uzroci kašnjenja mogu biti razni te ne rezultiraju uvijek istim posljedicama. Pošto se razlozi kašnjenja razlikuju od gradilišta do gradilišta tako se razlikuju i među raznim državama. Razne studije provedene u raznim zemljama svijeta daju različite rezultate u pogledu glavnih razloga kašnjenja i razno tumačenje njihovih uzroka. Promatrajući gradilišta u Osijeku, kroz intervjue provedene sa voditeljima gradilišta, kooperantima i predstavnicima izvođača došlo se do 10 glavnih utjecaja koji uzrokuju kašnjenja na gradilištima u Hrvatskoj, a to su: nedovoljna razrađenost projekta, želje investitora, nerealni rokovi izvođenja, pronalaženje podizvođača, menadžment resursa, financije, poteškoće pri zapošljavanju radnika, manjak iskusne radne snage, vremenski uvjeti i prekovremeni rad. Svaki od utjecaja obrazložen je na temelju iskustava prikupljenih na gradilištima u Osijeku (Građevinski fakultet Osijek, Stambeno-poslovni objekt Šamačka ulica broj 7, DVD Bizovac i Sveučilišna knjižnica i multimedijalni centar Osijek – Faza I.)