APLIKASI VALUE ENGINEERING PADA PEKERJAAN ATAP PROYEK BINA BANGSA SCHOOL MALANG

Rencana anggaran biaya proyek bangunan gedung disusun secara optimal dan efisien dengan mutu dan kualitas yang tetap terjamin, tetapi pada kenyataannya beberapa elemen bangunan gedung ada yang memiliki biaya yang besar. Aspek pembiayaan yang besar menjadi pusat perhatian untuk dilakukan analisa kembali dengan tujuan untuk mencari penghematan. Salah satu teknik pemecahan yang diperlukan adalaah dengan metode Value Engineering (Rekayasa Nilai). Pada penulisan skripsi ini metodologi rekayasa nilai yang dipergunakan adalah berdasarkan rencana kerja rekayasa nilai yang terdiri dari tahap informasi, tahap spekulasi, tahap analisa, dan tahap rekomendasi. Tahap informasi meliputi informasi umum, bagan biaya (cost model), breakdown biaya, dan analisa fungsi. Tahap analisa meliputi analisa keuntungan dan kerugian, analisa life cycle cost, dan AHP. Analisa biaya pekerjaan atap nantinya akan didukung dengan perhitungan metode design, sehingga tidak mengurangi mutu struktur atap tersebut. Statika atap gedung sekolah Bina Bangsa School malang dihitung secara tiga dimensi dengan menggunakan program bantu teknik sipil Staad Pro 2004 untuk mempermudah dan mempercepat dalam perhitungan analisa struktur agar mendapatkan optimasi dimensi profil. Berdasarkan hasil dari penerapan Value Engineering pada pekerjaan atap gedung Bina Bangsa School Malang, dilakukan analisa terhadap 2 (dua) item pekerjaan atap yang berbiaya tinggi yaitu pekerjaan kuda-kuda dan pekerjaan gording dengan total penghematan sebesar Rp 76,598,750.51 atau 13,03 % dari total anggaran pekerjaan ata