STRATEGI PEMANFAATAN LAHAN PERSIMPANGAN JALAN RAYA KARANGLO KABUPATEN MALANG UNTUK PENGEMBANGAN INSTITUT TEKNOLOGI NASIONAL MALANG PROGRAM PASCA PUSAT PERNIAGAAN

Januar Sasongko, 2015, Strategi Pemanfaatan Lahan Persimpangan Jalan Raya Karanglo Kabupaten Malang Untuk Pengembangan Pusat Perniagaan, Pembimbing : (1) Dr. Ir. Lalu Mulyadi, MTA., (2) Ir. H. Edi Hargono D. Putranto MS Kata kunci : Pemanfaatan Lahan, Pengembangan Areal Perniagaan Perkembangan kota-kota di Indonesia banyak mengalami perkembangan yang sangat pesat, khususnya di Kabupaten Malang. Perkembangan di Kabupaten Malang dapat dilihat perkembangan di sektor perekonomian. Dengan adanya perkembangan tersebut maka dibutuhkan lahan yang dapat dimanfaatkan untuk mendukung perkembangan perekonomian disekitar areal persimpangan Jalan Raya Karanglo Kabupaten Malang. Rencana pemanfaatan lahan yang terletak di persimpangan jalan Raya Karanglo Malang harus diperhatikan terutama terhadap masalah yang dapat mempengaruhi kesesuaian dan kelayakan pemanfaat lahan dalam pengembangan areal perniagaan. Maka dari itu penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi faktor-faktor yang berpengaruh terhadap kesesuaian dan kelayakan pemanfaatan lahan untuk pengembangan areal perniagaan. Metodologi analisa data yang digunakan adalah statistik deskriptif, analisa faktor dan analisa regresi linier berganda terhadap jawaban dari kuesioner yang disebarkan kepada 99 responden yang berkunjung pada pusat perniagaan yang sudah ada saat ini yaitu Toko Swalayan “GIANT”. Serta analisa secara finansial terhadap alternatif pengembangan areal perniagaan. Berdasarkan dari hasil penelitian, faktor-faktor yang mempengaruhi secara signifikan tidak tercapainya kesesuaian pemanfaatan lahan untuk pengembangan areal perniagaan adalah faktor aksesibilitas dengan koefisien standarisasi β sebesar 0.535 dan terhadap tidak tercapainya kelayakan pemanfaatan lahan adalah faktor aksesibilitas dengan koefisien standarisasi β sebesar 0.679 dan faktor fasilitas pendukung dengan koefisien standarisasi β sebesar 0.173. Semua faktorfaktor memberikan pengaruh secara langsung terhadap faktor kesesuaian dan kelayakan pemanfaatan lahan. Strategi untuk mengatasi tidak tercapainya kesesuaian dan kelayakan pemanfaatan lahan adalah pihak pengembang atau investor harus menyediakan akses yang mudah untuk menuju ke areal perniagaan, serta dalam pengembangan areal perniagaan harus memperhatikan secara seksama agar pengembangan areal tersebut mendapatkan kesesuaian dan layak untuk mendukung keberadaan fasilitas yang ada disekitar persimpangan Jalan Raya Karanglo Kabupaten Malang