THE TAXATION OF REAL PROPERTY TRANSFER IN THE REPUBLIC OF CROATIA

Normativni okvir kojim je uređeno oporezivanje prometa nekretnina u Republici Hrvatskoj složen je, a u njemu se ističe nekoliko zakona. Tu ponajprije spadaju Zakon o porezu na dodanu vrijednost i Zakon o porezu na promet nekretnina. Također, u navedeni okvir ulazi i Zakon o porezu na dohodak kojim je uređeno oporezivanje dohotka po osnovi otuđenja nekretnina. Prvo zakonskim promjenama Zakona o porezu na dodanu vrijednost 2015. godine, a zatim i Zakona o porezu na promet nekretnina i Zakona o porezu na dohodak 2017. godine, uvedene su značajne promjene u poreznom susavu Republike Hrvatske pri oporezivanju prometa nekretnina. Stoga su u radu detaljno pojašnjene navedene promjene. Također, objašnjeno je koji se od navedenih zakona primjenjuje u konkretnim slučajevima te koje se posebnosti pojavljuju pri oporezivanju prometa nekretnina. Rad je organiziran u nekoliko zasebnih, međusobno povezanih cjelina. Nakon uvodnog dijela objašnjeno je oporezivanje prometa nekretnina prema odredbama Zakona o porezu na promet nekretnina, a nakon toga i Zakona o porezu na dodanu vrijednost. Zatim je analizirano oporezivanje naslijeđenih i darovnih nekretnina, a na samom kraju objašnjen je način oporezivanja otuđenja nekretnina porezom na dohodak