KRIZA HIPOTEKARNIH KREDITA U SAD I NJEN UTJECAJ NA HRVATSKO FINANCIJSKO TRŽIŠTE

Svrha rada je istražiti hipotekarno tržište u SAD-u, analizirati uzroke krize hipotekarnih kredita te njen daljnji razvoj i posljedice, također istražiti koje su bile prve „žrtve“ na tržištu nekretnina te jesu li Hrvatskoj potrebna tržišta kakva su bila u SAD-u? Ciljevi istraživanja ovoga rada su prvenstveno prikazati veličinu hipotekarnog tržišta SAD-a, s posebnim osvrtom na njezin razvoj i specifičnosti u prošlosti i u današnje vrijeme, opisati razvoj „američkog sna“ te njegov značaj, putem grafikona i tablica uvidjeti kretanje izdanih drugorazrednih kredita, kretanje cijena nekretnina kroz godine, posljedica krize na svjetsku ekonomiju itd. Da bi se ostvarila osnovna svrha i dobili odgovori na postavljena pitanja primijenjene su metode analize i sinteze te komparativna i deskriptivna metoda. Istraživanje je provedeno kako bi se dobili odgovori na pitanja poput: koliki utjecaj su drugorazredni krediti imali na povećanje imovine u američkim domaćinstvima glede stambenih nekretnina, kakav značaj je imala ekspanzivna monetarna politika FED-a na razvoj krize, što je dovelo do bankrota jedne od najvećih investicijskih banaka te kakva je razvijenost financijskog tržišta u Hrvatskoj? Doneseni su glavni zaključci da su drugorazredni krediti omogućili porast kupnje nekretnina radi njihove dostupnosti i građanima upitnog boniteta, a razvoju krize doprinijela je i kamatna stopa američke centralne banke koja je utjecala na stvaranje „napuhanih“ cijena nekretnina, u kojem se stvorio „balon“ koji je morao puknuti