Kai kurios turto realizavimo vykdymo procese problemos.

The article deals with some theoretical and practical issues concerning the auctioning of property of the debtor. Realization of property of the debtor is one on the main stages of an enforcement procedure, substantially influencing the success of an enforcement procedure as a whole. Consequently, the improper legal regulation of an auction can severely violate legal interests of the participants of the auction. Article 708 of the CPC contains the provision that every interested person should be given an opportunity to inspect the property put up for sale prior to the action by rules determined by the bailiff. Existent legal regulation is, in the opinion of the author, insufficient. Taking into account the necessity to protect human rights and fundamental freedoms, an inspection of a dwelling-place of a debtor should be regulated in more detail, by establishing necessary limitations aimed to protect the privacy and respect for home of a debtor and its family members. If a debtor objects the inspection of its dwelling-place, potential purchasers should be given the opportunity to enter and inspect it only if the order of court to permit the entrance to the dwelling-place is presented. CPC should also fix an obligation of a bailiff to inform the debtor about the inspection of its dwelling place in advance. Article 683 of the CPC should be supplemented by clearly fixing the right of a bailiff, in case if arrested mobile property is left in the possession of a debtor, to lay the debtor under obligation to ensure that interested persons will be able to inspect the property at the time indicated by the bailiff.Nuo naujojo Civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) priėmimo praėjo daugiau kaip dveji metai, ir teisminėje praktikoje jau pradeda aiškėti turto realizavimo vykdymo procese problemos. Problemų kyla įgyvendinant CPK 708 str. numatytą asmens, ketinančio pirkti išvaržomą turtą, teisę iki varžytynių pradžios antstolio nustatyta tvarka apžiūrėti parduodamą iš varžytynių turtą. CPK nenustato, kaip galėtų būti prieš skolininko valią apžiūrėtas išvaržomas skolininko būstas. Atsižvelgiant į žmogaus teisių apsaugos svarbą, CPK turėtų būti išsamiau reglamentuota teisė apžiūrėti parduodamą iš varžytynių gyvenamąją patalpą nustatant ribojimus, išsaugančius toje patalpoje gyvenančių asmenų privatumo ir būsto neliečiamumo principus. Straipsnyje nagrinėjamos galimybės tobulinti varžytynių proceso teisinį reglamentavimą, kad iš-varžomas turtas būtų parduotas kuo aukštesne kaina. Siūloma pakeisti CPK 704 str., suteikiančio teisę skolininkui pačiam surasti išvaržomo turto pirkėją, reglamentavimą, kad būtų išvengta galimybių piktnaudžiauti procesinėmis teisėmis ir vilkinti išieškojimą. Praktikoje vis dažniau pasitaiko atvejų, kada varžytynių dalyviai, pasinaudodami teisinio reglamentavimo ydingumu, bando nupirkti turtą labai maža kaina arba iš viso sužlugdyti varžytynių procesą. Straipsnyje atkreipiamas dėmesys į šias problemas ir siūlomi jų sprendimo būdai. Pateikiami siūlymai pakeisti CPK 710, 713 str. nustatant, kad varžytynėse dalyvausiantis asmuo savo pradinį pasiūlymą dėl turto kainos visais atvejais pateiktų antstoliui tokia tvarka, kokia yra nustatyta dalyvaujant varžytynėse raštu (CPK 712 str.). Taip pat nagrinėjamas Sprendimų vykdymo instrukcijos 46 p. ir CPK 713 str. 5 d. santykis