Entre a consolidação e latência: Gentrificação em barrios centro de Santiago

They are confronted here, residential and commercial transformations of two historic neighborhoods of Santiago, a central neighborhood Concha y Toro and other pericentral, Italy. In both cases, different time scales of the gentrification process strongly related to the actions of local governments, as well as the motivations for evidence neighborhoods. In particular, the Concha y Toro neighborhood responds to a broken classical gentrification, dominated by the arrival of foreign and native pioneers who rehabilitate old buildings abandoned or deteriorated, especially since the 2000s opposite situation occurs in Italy neighborhood, where gentrification is among one second to fourth wave started in the 80s and overcrowded since 2000, especially with the arrival of artists, cafes, shopping malls and other similar offers, thus promoting fetishes spaces.Se confrontan aquí las transformaciones residenciales y comerciales de dos calles ancladas en barrios históricos dentro de la ciudad de Santiago en Chile. Se postula la tesis de la consolidación y la latencia de la gentrificación a partir de dos casos de estudios. Las temporalidades y espacialidades del proceso se explican por la acción de promotores inmobiliarios o pioneros particulares, pero también por la omnipresencia o ausencia de los gobiernos locales. La calle Concha y Toro responde a una gentrificación clásica discontinua, expresiva de un mosaico socioespacial donde se superponen diferentes procesos y actores. En cambio, la gentrificación de la calle Italia se encuentra entre una segunda a cuarta oleada y se explica por las acciones del gobierno local promoviendo así, espacios fetiche.Transformações residenciais e comerciais de duas ruas ancoradas em bairros históricos dentro da cidade de Santiago enfrentar aqui. A tese de consolidação e de latência de gentrificação a partir de dois estudos de caso é postulada. Temporalidades e espaciais do processo são explicados pela acção dos promotores ou pioneiros individuais, mas também pela omnipresence e / ou ausência dos governos locais. Concha y Toro rua encontra um gentrificação clássica expressiva descontínua de um mosaico socio onde diferentes processos e atores se sobrepõem. Em vez disso, a gentrificação da Itália está entre um segundo para quarta onda e é explicado pelas ações dos espaços públicos e fetiches que promovem locais