Developing business control and competitiveness in production of non-subsidised housing

Asuntorakentaminen on kansainvälistynyt ja kaupungistumisen myötä rakennusalalla rakentamisen kilpailu lisääntyy. Rakentaminen on suhdanneherkkä liiketoiminta-alue ja pääomavaltainen toimiala. Omistusasuminen on rakennusliikkeiden asuntotuotannon liiketoiminta-alueista tuottavin. Liiketoiminnan tuottavuuteen kiinnitetään yhä enemmän huomiota ja toimintaympäristön muutoksen myötä strategisen suunnittelun merkitys on kasvanut. Asuntotuotannosta valtaosa tehdään asuinkerrostaloja. Alalla kilpailukyvyn kehittäminen on rakennushankkeiden tuottavuuden parantamista ja markkinaosuuksien kannattavaa kasvattamista. Yrityksen kilpailukyvyn perustana ovat liikeidea ja liiketoimintastrategia. Yrityksen toiminta pohjautuu liiketoiminta-alueen vahvuuksiin ja toimintamalliin rakennusalan liiketoimintakentässä. Omistusasumisen sektorilla asuntojen kysyntä vaihtelee alueittain ja kohderyhmittäin. Kehitystrendinä kaupungistumisen myötä on yhden ja kahden henkilön asuntokuntien määrän lisääntyminen sekä väestön ikääntyminen. Tutkimusta tehdään konstruktiivisen tutkimusotteen avulla ja tutkimuksen empiirinen aineisto kerätään yrityskohtaisesti. Lisäksi aineistoa haetaan julkisen toimintaympäristön mukaan liiketoiminta-alueelta. Menetelmänä on kirjallisuusselvityksen jälkeen laadullinen eli kvalitatiivinen tutkimus, jossa case-tutkimus tehdään todellisessa liiketoimintaympäristössä tapaus- ja toimintatutkimuksen avulla. Case-tutkimus tehdään suurelta osin työmaaympäristössä kaupungin keskustassa. Rakennushankkeiden ainutkertaisuudesta johtuen toiminnan kilpailukyvyn kehittäminen on haastavaa. Liiketoiminnan kilpailukyvyn vaatimukset ovat kasvaneet ja tekijöitä kehitetään yhä enemmän kokonaisvaltaisesti asuntomarkkinoiden kehityksen mukaan. Rakennushankkeiden osalta rakennuttamisen osa-alueen hankesuunnittelu on hankkeiden kilpailukyvyn uudistamisen työkenttää, jolloin valmistaudutaan hankkeiden suunnitteluttamiseen. Myynnin ja markkinoinnin kautta vaikutetaan tehokkaasti kannattavuuden parantamiseen