La Valoración de los Bienes Inmuebles en Alemania: métodos, transparencia, evolución del mercado inmobiliario y otros aspectos en estudio

La legislación alemana establece que una de las funciones de los Consejos de Valoración Territorial, organismos independientes y autónomos, es la de fortalecer la transparencia del mercado inmobiliario a través del índice electrónico de precios de compraventa. Producto de este índice de precios de compraventa son los Informes del Mercado Inmobiliario y los Mapas de Precios que señalan valores territoriales estándar. En la actualidad, el Gobierno alemán está estudiando cómo utilizar los Mapas de Precios para la exacción de los impuestos territoriales. En términos generales, los sistemas de valoración alemanes son comparables con los utilizados internacionalmente. No obstante, la evolución del mercado inmobiliario actual exige un conocimiento cada vez mayor. Las herramientas de valoración automatizada, el desarrollo demográfico y los riesgos medioambientales globales son algunas de las materias que actualmente se están investigando en el campo de la valoración