El otro exceso del gravamen: Un análisis empírico para las políticas de vivienda

Este trabajo tiene el propósito de demostrar que las subvenciones condicionadas específicas , además del exceso de gravamen tradicional, generan otro tipo de pérdida. La ineficiencia que aquí se define, viene determinada porque la distorsión se produce en cantidades de características del bien y no en precios. Y es que el beneficiario de una determinada subvención condicionada específica, se ve en la obligación de consumir un bien con unas características concretas, que no tiene por qué coincidir con su elección en el mercado. En ciertos aspectos, la pérdida de bienestar que se expone es similar a la que se produce cuando en la economía aparecen situaciones de racionamiento. La hipótesis del trabajo se fundamenta en el hecho de que el consumidor deriva utilidad de las características de los bienes y no de los bienes en sí mismos. Esto es lo que se conoce como la Nueva Teoría del Consumidor [Lancaster (1966)]. La aplicación más inmediata de esta teoría es el método de precios hedónicos sintetizado por Rosen (1974). Para demostrar que la pérdida anteriormente definida existe y se puede cuantificar, se realiza un análisis empírico aplicado a las políticas de vivienda directas que existen en la actualidad en España. El ámbito espacial elegido para el estudio coincide con las principales poblaciones de la zona central del Principado de Asturias: Oviedo, Gijón, Avilés, Mieres y Langreo y el ámbito temporal es el año 1996. La conclusión más relevante del estudio es que cuando no se tienen en cuenta las preferencias de los beneficiarios sobre las características de la vivienda las pérdidas son elevadas