Höchstbetragshypothek - vergleich der regelung in slowenischen und österreichischen recht

Hipoteka in maksimalna hipoteka sta pravna instituta civilnega prava, ki imata zaradi svoje narave velik vpliv na gospodarstvo in posledično na delovanje države ter življenje posameznikov. Slovenija je zelo majhna in relativno mlada država, ki svoj pravni red kreira po vzoru večjih in starejših evropskih držav s kontinentalnim pravom, ki imajo več izkušenj z določenimi pravnimi problemi in njihovo ureditvijo. Slovenski zakonodajni organi so večino zakonov povzeli ali prevzeli od svojih germanskih kolegov. Takšno početje ima tako dobre, kakor tudi slabe posledice. Pozitivna posledica takšnega načina dela je, da se v slovenski pravni red prenašajo določbe, ki so že preverjene, saj so se v izvornih državah izkazale za učinkovite. Negativno posledico pa je moč zaznati v primerih, ko slovenski zakonodajalci prepišejo določbe iz tujih zakonov in ne upoštevajo celotnega konteksta teh določb ali pa jih ne prilagodijo na specifike slovenske pravne ureditve ter potrebe prakse. Pri raziskovanju in primerjavi slovenskega ter avstrijskega prava sem ugotovil, da maksimalna hipoteka v slovenskem pravu ni dovolj natančno urejena, predvsem je premalo fleksibilna. Maksimalna hipoteka se največkrat uporablja za zavarovanje gospodarskih kreditov in ima zato velik vpliv na trgovino in razvoj gospodarstva. Prav ta togost pravnega instituta maksimalne hipoteke, ki se kaže predvsem v zvezi z njenim prenašanjem med strankami, močno ovira trgovino in gospodarstvo. Zato menim, da bi morali slovenski zakonodajalci, v dobro razvoja slovenskega gospodarstva in posledično razvoja Slovenije, izboljšati zakonsko ureditev maksimalne hipoteke. Maksimalno hipoteko bi bilo potrebno urediti tako, da bi bila lažje prenosljiva in potrebno bi bilo omogočiti konverzijo ter delno konverzijo maksimalne hipoteke v klasično.ZUSAMMENFASSUNG Hypothek und Höchstbetragshypothek sind Rechtsinstitute des Zivilrechts, die aufgrund ihrer Natur einen großen Einfluss auf die Wirtschaft und folglich auf das Funktionieren des Staates und des Lebens des Einzelnen haben. Slowenien ist ein sehr kleines und relativ junges Land, das seine Rechtsordnung nach dem Vorbild der größeren und älteren europäischen Länder mit kontinentalem Recht, die mehr Erfahrung mit bestimmten Rechtsproblemen und deren Regulierung haben, gestaltet. Die slowenischen Gesetzgeber haben die meisten ihrer Gesetze von ihren Germanischen Kollegen zusammengefasst oder übernommen. Ein solches Verhalten hat sowohl gute als auch schlechte Konsequenzen. Die positive Folge dieser Art von Arbeit ist die Übertragung von Bestimmungen, in die slowenischen Rechtsordnung die bereits überprüft sind, weil sie sich in den Herkunftsländern als wirksam erwiesen haben. Die negative Konsequenz kann in Fällen festgestellt werden, in denen slowenische Gesetzgeber die gesetzliche Bestimmungen aus dem ausländischen Recht übernahmen, ohne den gesamten Kontext dieser Bestimmungen zu berücksichtigen, oder sie nicht an die Besonderheiten der Slowenischen gesetzlichen Regelungen und die Erfordernisse der Praxis anzupassen. Beim Recherchieren und dem Vergleich von slowenischem und österreichischem Rechtsystems habe ich festgestellt, dass die Höchstbetragshypothek im slowenischen Recht nicht ausreichend reguliert und zu wenig flexibel ist. Die Höchstbetragshypothek wird am häufigsten zur Absicherung von Handelskrediten verwendet und hat daher erhebliche Auswirkungen auf die Handels- und Wirtschaftsentwicklung. Gerade diese Steifheit des Rechtsinstituts der Höchstbetragshypothek, die sich vor allem im Zusammenhang mit dem Transfer zwischen den Parteien zeigt, behindert Handel und Wirtschaft stark. Daher glaube ich, dass der slowenische Gesetzgeber im Interesse der Entwicklung der slowenischen Wirtschaft und folglich der Entwicklung Sloweniens die gesetzliche Regulierung der Höchstbetragshypothek verbessern sollte. Der Gesetzgeber sollte die Übertragung der Höchstbetragshypothek erleichtern und die teils Umwandlung und Umwandlung der Höchstbetragshypothek in eine klassische Hypothek ermöglichen