Viimeistelyvaiheen laadun parantaminen ja tuotannon tehostaminen asuntorakentamisessa

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tarkastella ja pohtia rakennushankkeen viimeistelyvaihetta ja miten sitä saisi parannettua ja tehostettua. Viimeistelyvaihe on yksi rakennushankkeen kriittisimpiä vaiheita. Viimeistelyvaiheeseen laaditaan erikseen viimeistelyohjelma, joka sisältää mm. aikataulun, aluejaon, organisoinnin sekä rakennus- ja talotekniset tarkastukset. Huolellisella suunnittelulla ja toteutuksella saadaan viimeistelyvaihe sujumaan aikataulussa ja kohde voidaan luovuttaa asiakkaalle virheettömänä. Suurimpia ongelmia viimeistelyssä on pintojen laatu ja se, että haluttu viimeistelyn taso ei aina ole selkeä kaikille osapuolille. Laatua on vaikea määritellä tarkkaan, sillä se tarkoittaa eri osapuolille eri asioita. Tärkeintä olisi selvittää haluttu laatutaso jo ennen rakennushankkeen rakennusvaihetta. Haluttu laatutaso saavutetaan eri osapuolien laadunvarmistustoimenpiteillä. Selkeillä laatuvaatimuksilla varmistetaan asetettujen ehtojen täyttyminen lopputuotteelle. NCC:n toimintajärjestelmää ja RT-kortteja vertailtaessa ei niiden välillä havaittu oikeastaan isompia eroja keskenään.The purpose of this thesis was to look at the finishing stage of a construction project and consider how to further improve and enhance it. The finalization phase is one of the most critical stages of a construction project. A finishing program is prepared separately for the finishing phase, timetable, brick structure, organization and building and technical inspections. With careful planning and implementation, the finishing step of the get-go is timely and the item can be handed over to the customer without error. The biggest problems in finishing are the quality of the surfaces and the fact that the desired level of improvement is not always clear for all parties. Quality is difficult to define precisely because it means different things for different parties. It is crucial to find the desired quality level before the construction phase. The desired quality level is achieved by quality assurance measures of the various parties. Clear quality requirements ensure the fulfillment of the set conditions for the end product. When comparing NCC's operating system and RT-cards, there were no real differences between them