Vanhan vapaa-ajan asunnon peruskorjaussuunnitelma

Työn tavoitteena oli selvittää vanhan, kevytrakenteisen vapaa-ajan asunnon rakenteiden kunto, peruskorjattavuus ja tilamuunneltavuus sekä laatia sille peruskorjaussuunnitelmaa. Lähtökohtana oli hyödyntää mahdollisimman paljon vanhoja entisiä rakenteita, tarvittaessa vahvistaa, korjata ja oikaista niitä. Tavoitteena rakennukselle oli tehdä siitä tilaratkaisultaan käytännöllisempi sekä lämmöneristykseltään tehokkaampi parempaa, vuodenajasta riippumatonta, käyttöä varten. Rakentamisen materiaalikustannuksia ajatellen projektissa pyrittiin hyödyntämään rakennustarvikkeiden jälkimarkkinoita, kuten Internetin kauppafoorumeita ja poistoeriä. Rakennuksen kunnon tutkimista varten tehtiin tarkastussuunnitelma, jossa otettiin huomioon ko. rakennusaikakauden rakennusten tyypilliset rakennustavat ja todetut ongelmakohdat. Rakennuksen kunto tutkittiin purkaen kaikki pintarakenteet ja vaurioituneet tai heikkokuntoiset osat pois. Rakenteiden kunto ja käyttökelpoisuus tarkastettiin ja tarvittaessa ne vaihdettiin, vahvistettiin tai korjattiin. Rakennus nostettiin maasta irti ja perustettiin uudelleen pilarianturoiden päälle. Kohteessa päädyttiin laajentamaan hieman rakennuksen lämmintä pinta-alaa sekä suunniteltiin ratkaisuja uusien rakenteiden toteuttamiseksi. Työ toteutettiin mahdollisimman pitkälle omana työnä pois lukien luvanvaraisia töitä, kuten sähköasennukset. Työn tuloksena todettiin, että peruskorjauksessa tulee aina odottamattomia yllätyksiä vastaan. Ajallisesti vanhan kunnostaminen on usein haastavampaa, kuin vanhan purkaminen ja kokonaan uuden rakentaminen. Ajan ja ylimääräisen vaivan näkeminen vanhan korjaamiseksi voi olla kuitenkin erittäin perusteltua esimerkiksi sen hetkisten kaavamääräysten vuoksi. Saarirakentamisessa logistiikka tuo omat haasteensa ja tehokkaiden työkoneiden saamiseksi saareen kannattaa uhrata hieman aikaa ja rahaa.The purpose of this study was to find out the condition of an old summer cottage and to make a renovation plan to upgrade it. The building was constructed about fifty years ago on an island. Very various quality of lumber had been used in the building and the strength of the structures was not obvious. The aim was to preserve the old structures as much as possible and to change, strengthen and correct them if necessary. Another aim was to make the building meet better the requirements that the summer cottage users have today by changing the floor plan and improving insulation. To reduce costs, the aim was to utilize cheaper prices on the aftermarkets on the Internet and hardware store outlets. To evaluate the condition of the building an inspection plan was made. It considered the usual building methods used at the time of the construction and the most usual problems occurred and known by today. The condition was examined and repaired by opening all the surfaces and structures. The floor area was slightly added and some structures were built in a new way. The building was lifted off the ground and a new substructure was made. Most of the work was done without outside labor. As a result it was found out that surprises can always be expected in a renovation project. Renovation can be very time consuming compared to constructing a totally new one. However, the project can be worth effort and justified by different kinds of values and point of views. Logistically constructing on an island can be challenging but it is well worth transporting construction machinery to the site at a higher cost