Rakennusautomaatiojärjestelmän ja kiinteistöhuollon arviointityökalu

Insinöörityössä kehitettiin arviointityökalu rakennusautomaatiojärjestelmien ja kiinteistönhuollon toiminnan vertailun mahdollistamiseksi eri järjestelmien välillä. Arviointityökalu kehitettiin rakennusautomaatiojärjestelmän eri osa-alueiden arvioinnin pohjalta. Työssä käsiteltiin rakennusautomaatiojärjestelmän käyttöliittymän toimivuutta, järjestelmän osien välisten yhteyksien toimintaa, järjestelmän tietoturvaa, hälytysten käsittelyä, sekä taloteknisten järjestelmien asetustenmukaista toimintaa. Taloteknisistä järjestelmistä arvioitiin ilmanvaihdon, lämmityksen, lämpimän käyttöveden ja huonesäätimien toimintaa. Insinöörityössä tarkasteltiin kymmentä erilaista kiinteistöä, joiden arviointi suoritettiin etäyhteydellä valvomosta saatuihin tietoihin perustuen. Arvioinnin perusteella järjestelmän toiminta kuudessa kohteessa on riittävän hyvä, kahdessa tyydyttävä ja kahdessa heikko. Arviointityökalun tulosten perusteella järjestelmät, joissa on ongelmia erottuivat selkeästi ja tyydyttävästikin toimiviin taloteknisiin järjestelmiin voitaisiin kohdentaa optimointitoimenpiteitä. Insinöörityötä voidaan käyttää tietolähteenä rakennusautomaatio- ja taloteknistenjärjestelmien toiminnan arvioinnin perusteena. Työssä on käsitelty järjestelmien arviointi Suomen rakentamismääräyskokoelman osien D1, D2 ja D3, kaukolämpöjulkaisun K1 ja sisäilmastoluokitusten S1, S2 ja S3 perusteella.The purpose of the final year project was to develop a tool to evaluate building automation systems and enable comparison between the systems. The secondary goal of the final year project was to examine ten building automation systems as an example and grade them according to performance. The development of the evaluation tool was based on examining building automation subsystems and studying if their performance fulfilled the rules and regulations of the Finnish Building Code. The examination of the ten systems provided consistent results with the evaluation tool, subsystems that performed poorly graded much lower than well performing subsystems. The grading of the systems resulted in recommendation to take action to optimize systems further. In the future, the Excel file created in the project allows engineers to evaluate building automation systems under uniform guidelines, and produces consistent results that are comparable