Päiväkodin rakennustekninen kuntoarvio

Tässä opinnäytetyössä käsiteltiin vanhan rakennuksen tutkimista kuntoarvion avulla. Aihe löytyi Kajaanin kaupungin tilakeskuksesta joka toimi työn tilaajana. Kuntoarvion avulla tutkittiin Kajaanissa sijaitsevaa vuonna 1988 valmistunutta Vanamon päiväkotirakennusta, johon kaavaillaan tehtäväksi peruskorjaus todennäköisesti vuonna 2019. Kyseiseen päiväkotiin ei ollut tehty aiemmin kattavaa rakennusteknistä kuntoarviota. Kuntoarviotutkimus tehtiin yhdessä Kajaanin kaupungin rakennusinsinööri Henri Summasen kanssa joulukuussa 2017. Tutkimus tehtiin aistinvaraisin havainnoin ja ainetta rikkomattomin menetelmin. Tutkimuksessa käytettiin apuvälineinä digitaalikameraa, taskulamppua, rullamittaa ja pintakosteusmittaria. Rakennus oli ikäisekseen hyväkuntoinen. PTS-ehdotuksessa esitettiin tarvittavien toimenpiteiden suositeltavat kustannusennusteet ja toteutusvuodet. Pääjärjestelmänimikkeille annettiin omat kuntoluokat, jotka helpottavat PTS-ehdotuksen tulkitsemista. Ehdotukseen ei merkitty pieniä vikakorjauksia, heti korjattavia kohteita, lisätutkimustarpeita eikä vuosittain tapahtuvia huoltoja. PTS-ehdotus laadittiin kymmeneksi vuodeksi eteenpäin. Kajaanin kaupungin tilakeskus saa käyttöönsä tekemäni kuntoarvioraportin ja PTS-ehdotuksen, joita voidaan käyttää tulevan peruskorjauksen suunnittelun apuna.This thesis deals with examining an old building using condition assessment. The topic was found from the city of Kajaani, the commissioner of the work. The condition esti-mate was made for the Vanamo day care center in Kajaani, which was completed in 1988 and is expected to be renovated in 2019. There was no existing comprehensive building survey for this kindergarten. The building survey was made with Construction Engineer Henri Summanen in December 2017 and was carried out with organoleptic observation and non-destructive methods. Digital cameras, flashlights, roll meters and surface moisture meters were used as aids in the study. The building was in good condition for its age. The PTS proposal sets out the recommended cost projections and implementation years for the necessary measures. The main system titles were provided with their own categories of classes that facilitate the interpretation of the PTS proposal. It does not include minor repairs, immediate repairs, additional research needs and annual maintenance. The PTS proposal was devised for ten years ahead. The City of Kajaani gets access to the survey report and the PTS proposal, which can be used to help design the future renovation