RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET IN THE MEGACITIES OF RUSSIA: CONDITION AND IMPLEMENTATION MECHANISMS OF HOUSING POLICY

The article discusses the main limitations of the development of housing markets in cities with population over one million people: low effective demand of the population, inelastic supply, underdevelopment of credit instruments. The mechanism of realizing the housing policy in the conditions of global urbanization trends is analyzed. The best practices of housing policy in the countries of the West and China are presented. The main strategic priorities, tools and directions for the implementation of housing policy in the cities with over a million population of the Russian Federation are formulated.В статье рассматриваются основные ограничения развития рынков жилья в городах-миллионниках: низкий платежеспособный спрос населения, неэластичное предложение, неразвитость кредитных инструментов. Проанализирован механизм реализации жилищной политики в условиях общемировых урбанизационных трендов. Представлены лучшие практики проведения жилищной политики в странах Запада и Китая. Сформулированы основные стратегические приоритеты, инструменты и направления реализации жилищной политики в городах-миллионниках РФ