PENGARUH FREE CASH FLOW, PROFITABILITAS, KEBIJAKAN HUTANG TERHADAP KEBIJAKAN DIVIDEN PADA PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE DI BURSA EFEK INDONESIA

Penelitian ini bertujuan untuk menguji pengaruh free cash flow, profitabilitas dan kebijakan hutang terhadap kebijakan dividen. Profitabilitas diukur dengan return on asset, sedangkan kebijakan hutang diukur dengan debt to equity ratio. Jenis penelitian ini adalah penelitian kuantitatif. Sampel dalam penelitian ini adalah perusahaan properti dan real estate yang terdaftaer di Bursa Efek Indonesia (BEI) selama tahun 2014-2018. Dalam penelitian ini digunakan metode purposive sampling, yaitu pemilihan sampel dengan kriteria-kriteria yang telah ditentukan. Berdasarkan metode purposive sampling populasi yang diperoleh, yaitu sebanyak 50 sampel dari 10 perusahaan properti dan real estate. Metode analisis yang digunakan adalah analisis regresi linier berganda. Hasil penelitian ini menunujukkan bahwa free cash flow berpengaruh positif signifikan terhadap kebijakan dividen, artinya semakin tinggi tingkat free cash flow menunjukkan semakin besar ketersediaan sisa kas dalam meningkatkan pembayaran dividen dan profitabilitas berpengaruh positif signifikan terhadap kebijakan dividen, artinya apabila perusahaan menghasilkan laba maksimum, akan meningkatkan pembagian dividen sedangkan kebijakan hutang tidak berpengaruh signifikan dengan arah positif terhadap kebijakan dividen, artinya apabila kemampuan perusahaan untuk membayar semua kewajibannya semakin tinggi maka kemampuan perusahaan untuk membagikan dividennya semakin renda