Caracterización dimensional de modelos constructivos de Vivienda de Interés Social construidos en Guayaquil-Ecuador

El presente trabajo consiste en un estudio analítico de los modelos constructivos que representan aproximadamente 237 886 soluciones habitacionales utilizadas en cuatro proyectos de vivienda de interés social en Guayaquil. El objetivo es establecer directrices de diseño que permitan perfeccionar los diseños utilizados para la tipología de vivienda. En los proyectos seleccionados, residen aproximadamente 903 966 personas, lo cual representa el 47,47% de la población de Guayaquil que actualmente vive en barrios populares. El análisis se ha realizado de forma cronológica y sintetiza información referente a: dimensiones y áreas, así como relaciones de aspecto que están relacionadas directamente a las condiciones técnicas y características de los componentes de la edificación. La metodología incluye una recolección de datos en instituciones a cargo del desarrollo de esta tipología de vivienda, antecedentes de archivos históricos y de empresas que han tenido a su cargo el diseño y la construcción de estos inmuebles. Los resultados obtenidos permiten establecer características técnicas y espaciales para la propuesta de arquetipos concebidos bajo un enfoque sistémico, identificando aspectos importantes como superficies utilizadas, ratio largo-ancho y materiales empleados que se convierten en un punto de partida para nuevos proyectos. ----------ABSTRACT---------- The present work consists of an analytical study of the construction models that represent approximately 237 886 housing solutions used in four projects of social housing in Guayaquil. The objective is to establish design guidelines that allow perfecting the designs used for this typology of housing. In the selected projects, approximately 903 966 people reside, which represents 47.47% of the population of Guayaquil that currently lives in popular neighborhoods. The analysis has been carried out in a chronological manner and synthesizes information regarding: dimensions and areas, as well as aspect relationships that are directly related to the technical conditions and characteristics of the building components. The methodology includes a collection of data in institutions in charge of the development of this housing typology, history of historical archives and companies that have been in charge of the design and construction of these properties. The results obtained allow to establish technical and spatial characteristics for the proposal of archetypes conceived under a systemic approach, identifying important aspects such as surfaces used, long-width ratio and materials used that become a starting point for new projects