Pemanfaatan dan Pengelolaan Ruang Teruka di Perumahan Tangerang

Ruang terbuka di perumahan berada di bawah pengawasan pemerintah daerah yang disediakan dan dikelola untuk kepentingan publik. Pengembang di sebagian perumahan masih mengelola ruang terbuka hingga sesudah serah terima fasilitas tersebut. Pada kenyataannya, ada indikasi pengaruh sistem pengelolaan ruang terbuka terhadap pemanfaatan ruang. Muncul pertanyaan ‘bagaimana pengaruh pengelolaan terhadap pemanfaatan ruang terbuka di perumahan dan mengapa berpengaruh seperti itu? Metode studi kasus ganda digunakan terhadap tiga kasus perumahan di Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang Selatan. Variabel penelitian terdiri dari jenis dan pemanfaatan ruang, pengelolaan, dan persepsi penghuni terhadap pengelolaan ruang terbuka. Analisis dilakukan secara kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kondisi ruang terbuka publik di Tangerang lebih dipengaruhi oleh pengelolaan dibandingkan dengan pemanfaatan. Citra perumahan yang dikelola oleh pengembang lebih berkesan nyaman, bersih, dan aman dibanding yang dikelola oleh pemerintah daerah atau komunitas setempat. Kondisi ruang terbuka yang dikelola oleh pemerintah daerah sangat tergantung dari kepedulian dan rasa memiliki penghuni di sekitar ruang terbuka tersebut