Peraturan Fungsi Jalan dan Perubahan Penggunaan Lahan, Kasus: Kawasan Konservasi Kebayoran Baru Jakarta

Sejak diberlakukannya peraturan fungsi jalan yang terdapat di dalam Rencana Tata Ruang pada tahun 1985, kawasan konservasi Kebayoran Baru mulai terjadi perubahan penggunaan dan bentuk bangunan yang secara signifikan merubah karakter kawasan. Perubahan terjadi pada koridor jalan-jalan yang berfungsi sebagai jalan arteri primer, arteri sekunder dan kolektor primer. Pada saat ini perubahan sudah terjadi hampir disepanjang koridor jalan-jalan tersebut. Meskipun demikian perubahan yang terjadi justru terlokalisir di sepanjang koridor jalan. Kawasan-kawasan yang berada dibelakang koridor atau bagian dalam tersebut tidak terjadi perubahan fungsi dan bentuk bangunan. Dengan adanya perubahan pada koridor jalan tersebut disamping merubah kualitas ruang kawasan tetapi juga dapat berfungsi sebagai penyaluran perkembangan kawasan komersial sebagai kebutuhan perkembangan kawasan konservasi Kebayoran Baru, sehingga dapat mengendalikan perubahan yang lebih besar pada kawasan-kawasan bagian dalam. Implikasi penerapan paraturan fungsi jalan di satu sisi dapat merusak karakter kawasan disepanjang koridor jalan, di sisi lain dapat melindungi terutama pada kawasan di bagian dalamnya. Makalah akan membahas hubunghan peraturan fungsi jalan dengan perubahan fungsi lahan. Metode yang digunakan adalah superimpose peta tematik yang berasal dari survei dan expert judgment. Dari hasil pembahasan, menunjukkan adanya pengaruh peraturan fungsi jalan terhadap perubahan fungsi lahan