Crédito imobiliário no Brasil: evolução histórica

Este trabalho descreve e analisa o panorama histórico da dinâmica do crédito imobiliário no Brasil, desde a criação do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) em 1964, até os dias de hoje. O objetivo deste trabalho é demonstrar que o atual modelo de financiamento imobiliário, nos seus aspectos normativos e estruturais, tem sido ineficiente para geração adequada de oferta de crédito no país. Seu desempenho parece estar fortemente atrelado as tendências do crédito total. Para tanto foi utilizado como metodologia uma revisão bibliográfica sobre o tema e pesquisas de dados disponíveis em órgãos públicos e entidades relacionadas ao crédito imobiliário em geral. Serão analisados o arcabouço histórico do Sistema Financeiro da Habitação, até seu colapso na década de 1980, e as alterações regulatórias que deram origem ao Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). A introdução de um mercado secundário de hipotecas no Brasil, através do SFI não foi suficiente para dinamizar o crédito imobiliário. Isso porque o mercado primário ainda não se desenvolveu e as condições macroeconômicas de taxa de juros, inflação, emprego e renda ainda permanecem longe de serem adequadas. Finalmente serão apresentados os impactos do recente ciclo de crédito iniciado em 2003 e suas implicações no mercado de crédito imobiliário.Not informe