Aspectes econòmics de la problemàtica de l'habitatge

L'autor examina la crisi del sector de l'habitatge i, en particular, la problemàtica del seu finançament. Després de presentar les principals variables que des d'un punt de vista teòric caracteritzen l'oferta i la demanda d'habitatge, concretament el fet que l'oferta sigui rígida a curt termini i que la variabilitat de la demanda comporti ajustos via preus, l'autor explica les principals característiques de l'evolució del sector de l'habitatge a Espanya i a Catalunya des de l'any 1999. També s'analitzen els factors que han impulsat la demanda, l'evolució de la política pública, la millora de les condicions de crèdit, i la posterior influència del mercat de tipus d'interès i el seu impacte sobre l'ocupació del treball del sector i sobre l'inici d'una crisi d'un abast que no es preveia en aquell moment.The author examines the difficult situation of the housing sector and particularly its financing problems. After presenting the key variables which, from a theoretical point of view, characterise the supply and demand of housing, specifically the fact that supply is rigid in the short term and that the variability in demand involves adjustments via prices, the author explains the main features of the trends in the housing sector in Spain and Catalonia since 1999. He also analyses the factors that boost demand, developments in public policy, the improvement in credit conditions and subsequent influence of the interest rate market and its impact on employment in the sector, as well as the start of a crisis whose magnitude was not foreseen at the time