Postindustrial city Urban development study of Brno - east of the city

ŠPITÁLKA KONCEPT Urbanistický návrh Špitálka sa snaží vytvoriť novú obytnú štvrť v blízkosti centra. Súhra starej obytnej a polyfunkčnej zástavby je logický dopĺňaná novou. Nové obytné celky nahrádzajú nefunkčné post industriálne časti vznikajúceho brownfieldu. To ale neznamená plošnú sanáciu historickej stavebnej štruktúry. Každý objekt je dôkladne analyzovaný, zvážený pre jej nové naplnenie. Základom sú prepojenia starej a novej zástavby. Zachovanie výškovej budovy a mnohých historických stavieb vytvára predpoklad na uchovanie Genia loci miesta v čo najväčšej možnej miere. Zároveň novými zásahmi je zmyslovo a funkčne spriehľadnená, logicky prepojená, vytvárajúca nové špecifiká a kvality miesta pre dobré bývanie v meste. Ide ale aj o skvalitnenie cyklistickej a pešej dopravy do centra, uličné výhľady na mestské dominanty Brna (Petrov, Kostol sv.), rozšírenie nepríjemne úzkej ulice Cejl či kultivácia verejného priestoru zeleňou (uličné aleje, aleje pri parkovacích miestach, parky, átriová zeleň). Jednotlivé urbanistické bloky ponúkajú variabilné možnosti typologických riešení. Miesto má ambíciu vytvoriť rôznorodú obytnú štvrť pre súkromných vlastníkov, nájomníkov, sociálne a družstevné bývanie. Cieľom nie je vytvoriť formálne gestá, ale v primeranej miere doplniť a citlivo nahradiť nefunkčné časti štvrte.ŠPITÁLKA CONCEPT Urban design of Špitálka is trying to create a new residential neighborhood near the center. The combination of old residential and multifunctional buildings is logically complemented by a new one. New residential units replace the post-industrial parts of the emerging brownfield. This does not mean, however, an extensive rehabilitation of the historical building structure. Every object is thoroughly analyzed, considered for its new fulfillment. The basics are connections between old and new buildings. Keeping the high-rise building and many historic buildings creates a prerequisite for preserving Genia loci of that place to the fullest extent possible. At the same time, with new interventions, it is meaningfully and functionally clarified, logically linked, creating new specifications and qualities of space for a good living in the city. It is also about improving the cycling and pedestrian traffic to the city center, street views of Brno's dominant landmarks (Petrov, Kostel sv.), enlarging of the uncomfortably narrow Cejl street, or cultivating the public space with greenery (alleyways, parking lots, parks, . Individual urban blocks offer variable options for typological solutions. The place has the ambition to create a diverse residential neighborhood for private owners, tenants, social and cooperative housing. The goal is not to create formal gestures, but to adequately supplement and sensitively replace the broken parts of the neighborhood.