Propuesta metodológica para el análisis de procesos de obsolescencia urbana: el caso de los polígonos españoles

Housing estates -a characteristic urban form of functionalist urbanism- concentrate much of the urban vulnerability of our cities and they require special attention in urban regeneration processes. Although multiple disciplines have carried out diverse approaches, the perspective from the urban design offers an opportunity for study. In addition, fifty years after their construction, the current situation of housing estates presents a high divergence, compared to the homogeneity that characterized this urban form. Therefore, it is convenient to promote an approach to the housing estates through the processes that have led -or not- their urban obsolescence. The aim is to present an operational urban analysis methodology that, from the systematization of obsolescence processes characterization, specific to each housing estate, facilitates decision making in urban regeneration processes. For that, this paper suggests the use of graphic cards, considering specific variables to this urban form. These graphic cards systematize multiescalar information, using both advanced mapping techniques and consulting open or accessible data, guaranteeing a correct optimization of time and effort. During future research steps the result of this paper, framed in a more extensive research, will be applied to the study case of 32 housing estates selected between Madrid, Barcelona, and Zaragoza.Los polígonos de vivienda -forma urbana característica del urbanismo funcionalista- concentran gran parte de la vulnerabilidad urbana de nuestras ciudades y requieren una atención especial en procesos de regeneración urbana. Aunque existen aproximaciones diversas desde múltiples disciplinas, la perspectiva desde el diseño urbano ofrece una oportunidad de estudio. Además, cincuenta años después de su construcción, el estado de los polígonos presenta una alta divergencia, frente a la homogeneidad que caracterizó esta forma urbana. Por tanto, conviene realizar una aproximación a los polígonos a través de los procesos que han propiciado -o no- su obsolescencia urbana. El objetivo de este texto es presentar una metodología de análisis urbano operativo que, desde la sistematización de la caracterización de procesos de obsolescencia, específica de cada polígono, facilite la toma de decisiones en procesos de regeneración urbana. Para ello, este texto plantea la creación de unas fichas de análisis, de acuerdo a unas variables de estudio específicas para esta forma urbana. Las fichas sistematizan información multiescalar, gracias al uso de técnicas de mapeo avanzado y a la consulta de datos abiertos o accesibles, garantizando una correcta optimización de tiempo y esfuerzo. El resultado de este texto, enmarcado en una investigación más amplia, será aplicado en futuros pasos al caso de estudio de 32 polígonos españoles seleccionados en las ciudades de Madrid, Barcelona y Zaragoz