ANALISIS KEPUTUSAN INVESTASI MENYEWA ATAU MEMBANGUN TEMPAT USAHA GRIYA BUGAR SHIATSU & SPA CABANG SOLO

Penelitian ini bertujuan untuk membantu perusahaan (Griya Bugar) dalam menentukan keputusan yang harus diambil antara melanjutkan menyewa atau membangun sendiri tempat usahanya. Data yang digunakan merupakan data primer dan data sekunder perusahaan yang dikumpulkan melalui wawancara dengan pihak perusahaan dan observasi. Metode analisa data yang dipakai dalam menganalisis keputusan investasi adalah Net Present Value (NPV). Langkah-langkah analisis data yang dilakukan meliputi : (1) Melakukan penentuan dan penghitungan estimasi aliran kas masuk kedua alternatif, (2) Melakukan penentuan dan penghitungan estimasi aliran kas keluar kedua alternatif, (3) Menghitung selisih antara aliran kas masuk dan kas keluar kedua alternatif, (4) Menentukan discount rate, (5) Menilaitunaikan selisih aliran kas masuk dan kas keluar kedua alternatif (NPV), (6) Menganalisis kedua alternatif investasi. Dari analisa yang telah dilakukan dapat disimpulkan bahwa alternatif membangun lebih layak untuk dilaksanakan karena memiliki nilai tunai positif yang lebih besar dibanding alternatif melanjutkan menyewa, yaitu Rp49.260.982,00 atau Rp 17.215.584,00 lebih besar dibanding alternatif melanjutkan menyewa. Hal ini mengindikasikan bahwa : (1) investasi mula-mula dan investasi perulangan telah tertutup, (2) biaya modal tertutup, dan (3) terdapat kelebihan hasil investasi di atas biaya modal yang dibutuhkan