Add to ORKG文章通过建立房地产价格波动模型对典型房地产市场1995年～2006年房地产价格异常波动状况进行了测定.计算结果表明:实际利率变动率、人口增长率与均衡因素对房地产价格波动影响显著,人均可支配收入增长率和成本指数对房地产指数影响相对较弱.从各变量对房地产价格波动影响力度来看,实际利率变化最强、成本指数影响力度最小.江苏省社会科学规划项目; 南京航空航天大学社会科学基金重点项目中文核心期刊要目总览(PKU)023103-10
文章以北京市为例,使用1990-2011年北京地区人口结构和商品住宅价格数据,分析该地区人口结构变量对于房价的动态影响.文章发现,北京地区房价受到劳动人口比重、人口城镇化率、第三产业从业人口比重等三个...
本文对城镇化与房价的关系进行了理论探讨和实证分析。理论分析认为城镇化率的提高将推动房价的上涨,在城镇化加速阶段,房价的上涨速度也将加快。实证部分使用中国30个省、直辖市的面板数据进行IV-2SLS回归...
利率是货币资金的时间价格,利率政策的变化会影响货币资金的供给与需求,在房地产市场中,就表现为成交金额、成交面积以及成交价格的变化.通过总结既有的研究成果,本文从理论上就利率政策对房地产市场的影响进行了...
[[abstract]]緣於受到過去的傳統觀念下，使得大部分的人們選擇投資到房地產，當購屋的需求增加，房屋數量供不應求，使房屋的價格上漲。本研究主要探討所得、物價、房貸利率、吉尼係數對房價的影響。研究...
[[abstract]]本文以2002年~2015年季資料，分析貨幣供給額、消費者物價指數、臺灣加權股價指數對國泰房價指數間之關聯性。實證發現，因果關係結果顯示股價為房價、物價及貨幣供給額的領先指標。...
[[abstract]]本研究主要探討2001年3月到2012年12月信義房屋房價指數與消費者物價指數、加權股價指數、放款利率、貨幣供給額及失業率間的互動關係。向量自我迴歸模型檢定結果發現信義房屋房價...
[[abstract]]本研究起因於台灣房價高於其他國家，且近來租金指數接連上揚幾十個月，因此採用向量自我迴歸模型來檢驗租屋需求、房屋供給與房價的關係。樣本期間從2010年到2018年。實證結果發現：...
研究城市房价波动的影响因素及其程度,有助于提高政府宏观经济调控政策的针对性和有效性。首先构建住宅市场供需影响因素的均衡分析理论模型,然后通过固定效应模型,对我国31个主要城市1998~2008年的面板...
[[abstract]]台灣房市節節高升，加上通貨膨脹，所得追不上物價水準導致一般民眾負擔不起房價，退而求其次只能選擇租屋。在未來景氣狀況不明的情形下，是選擇租屋好還是買房好?成為多數人的問題。所以本...
[[abstract]]本研究以CampbellandCocco(2015)模型為基礎，在效用極大化下，從期數、住宅消費對一般住宅消費偏好、貼現因子、風險規避係數、期末財富的重要程度、利率、通膨、名目...
[[abstract]]一直以來，國人受傳統文化與思想的影響，多認為擁房是人生重要甚至必要之事，因此房價高低便成為一般民眾、社會和國家所關注的議題。房價應同時由住宅的供給與需求來決定，故本研究在需求層...
[[abstract]]傳統上運用特徵價格模型已被廣泛地運用在不動產估價領域，然而此方法忽略了鄰近住宅所具有空間自我相關之問題，使得模型不符合獨立且相等分配假設因而產生偏誤。近年來，空間計量分析已成為...
[[abstract]]本文探討2001年第1季至2015年第2季台灣中古屋房價與總體經濟變數之關聯性。向量自我迴歸模型顯示房價和前期股價呈顯著正向關係。因果關係顯示物價及貨幣供給額對房價具單向影響，...
通过对住房市场进行系统分析,提取影响房价和销售额的主要变量:房地产开发国内贷款、已开发的房产当前的存量、住宅施工面积、金融机构中长期贷款、储蓄存款余额和宏观经济环境变量GDP,建立住房市场房价与销售额...
文章在考虑通货膨胀的条件下,通过利用我国1998-2007年的房价和地价的季度数据建立误差纠正模型(ECM),使用Granger因果检验和脉冲响应分析,最后进行面板回归的方法对我国的房价和地价的关系进...
文章以北京市为例,使用1990-2011年北京地区人口结构和商品住宅价格数据,分析该地区人口结构变量对于房价的动态影响.文章发现,北京地区房价受到劳动人口比重、人口城镇化率、第三产业从业人口比重等三个...
本文对城镇化与房价的关系进行了理论探讨和实证分析。理论分析认为城镇化率的提高将推动房价的上涨,在城镇化加速阶段,房价的上涨速度也将加快。实证部分使用中国30个省、直辖市的面板数据进行IV-2SLS回归...
利率是货币资金的时间价格,利率政策的变化会影响货币资金的供给与需求,在房地产市场中,就表现为成交金额、成交面积以及成交价格的变化.通过总结既有的研究成果,本文从理论上就利率政策对房地产市场的影响进行了...
[[abstract]]緣於受到過去的傳統觀念下，使得大部分的人們選擇投資到房地產，當購屋的需求增加，房屋數量供不應求，使房屋的價格上漲。本研究主要探討所得、物價、房貸利率、吉尼係數對房價的影響。研究...
[[abstract]]本文以2002年~2015年季資料，分析貨幣供給額、消費者物價指數、臺灣加權股價指數對國泰房價指數間之關聯性。實證發現，因果關係結果顯示股價為房價、物價及貨幣供給額的領先指標。...
[[abstract]]本研究主要探討2001年3月到2012年12月信義房屋房價指數與消費者物價指數、加權股價指數、放款利率、貨幣供給額及失業率間的互動關係。向量自我迴歸模型檢定結果發現信義房屋房價...
[[abstract]]本研究起因於台灣房價高於其他國家，且近來租金指數接連上揚幾十個月，因此採用向量自我迴歸模型來檢驗租屋需求、房屋供給與房價的關係。樣本期間從2010年到2018年。實證結果發現：...
研究城市房价波动的影响因素及其程度,有助于提高政府宏观经济调控政策的针对性和有效性。首先构建住宅市场供需影响因素的均衡分析理论模型,然后通过固定效应模型,对我国31个主要城市1998~2008年的面板...
[[abstract]]台灣房市節節高升，加上通貨膨脹，所得追不上物價水準導致一般民眾負擔不起房價，退而求其次只能選擇租屋。在未來景氣狀況不明的情形下，是選擇租屋好還是買房好?成為多數人的問題。所以本...
[[abstract]]本研究以CampbellandCocco(2015)模型為基礎，在效用極大化下，從期數、住宅消費對一般住宅消費偏好、貼現因子、風險規避係數、期末財富的重要程度、利率、通膨、名目...
[[abstract]]一直以來，國人受傳統文化與思想的影響，多認為擁房是人生重要甚至必要之事，因此房價高低便成為一般民眾、社會和國家所關注的議題。房價應同時由住宅的供給與需求來決定，故本研究在需求層...
[[abstract]]傳統上運用特徵價格模型已被廣泛地運用在不動產估價領域，然而此方法忽略了鄰近住宅所具有空間自我相關之問題，使得模型不符合獨立且相等分配假設因而產生偏誤。近年來，空間計量分析已成為...
[[abstract]]本文探討2001年第1季至2015年第2季台灣中古屋房價與總體經濟變數之關聯性。向量自我迴歸模型顯示房價和前期股價呈顯著正向關係。因果關係顯示物價及貨幣供給額對房價具單向影響，...
通过对住房市场进行系统分析,提取影响房价和销售额的主要变量:房地产开发国内贷款、已开发的房产当前的存量、住宅施工面积、金融机构中长期贷款、储蓄存款余额和宏观经济环境变量GDP,建立住房市场房价与销售额...
文章在考虑通货膨胀的条件下,通过利用我国1998-2007年的房价和地价的季度数据建立误差纠正模型(ECM),使用Granger因果检验和脉冲响应分析,最后进行面板回归的方法对我国的房价和地价的关系进...
文章以北京市为例,使用1990-2011年北京地区人口结构和商品住宅价格数据,分析该地区人口结构变量对于房价的动态影响.文章发现,北京地区房价受到劳动人口比重、人口城镇化率、第三产业从业人口比重等三个...
本文对城镇化与房价的关系进行了理论探讨和实证分析。理论分析认为城镇化率的提高将推动房价的上涨,在城镇化加速阶段,房价的上涨速度也将加快。实证部分使用中国30个省、直辖市的面板数据进行IV-2SLS回归...
利率是货币资金的时间价格,利率政策的变化会影响货币资金的供给与需求,在房地产市场中,就表现为成交金额、成交面积以及成交价格的变化.通过总结既有的研究成果,本文从理论上就利率政策对房地产市场的影响进行了...